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USDAの保証料には2つの種類があり、どちらも税金から差し引かれます。 USDAの貸し手が前払い料金およびIRSフォーム1098のボックス4に記入した年会費を見つけることができます。農村住居で支払った前払い保証料金は、以下のように扱われます。 適格住宅ローン保険 連邦所得税の控除を目的としています。年間保険料は 適格な住宅ローンの利子。
前払い料金の償却
USDAは、貸し手のためにあなたの住宅ローンを保証するために終了時にローン金額の2パーセントを請求します。 USDAの保証は貸し手に追加のセキュリティ手段を提供し、頭金なしの融資を可能にします。借り手は、完了時に前払い保証金をポケットから支払うか、または住宅ローンの残高に追加することによって資金を調達することができます。ほとんどの場合後者の方法を選択してください。融資を受けた場合でも、全保証料はあなたが閉じる年には控除されます。
年会費の控除
USDAが請求する年会費は、毎年残りのローン残高の0.40パーセントです。保証に対して支払われた年間金額は、配分された年度に償却することができます。