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買い手にとって、売りに出されている空家はしばしば機会を知らせます。家はすぐに利用可能になる可能性があり、所有者がすでに移動しているのでそれは手ごろな価格になるかもしれません。買い手は、その控えめな魅力と状態、それが市場に出回っていた時間の長さ、そして所有者がまだ地元の人たちであるのか、それとも海外に移住しているのかに基づいて空いている家屋について仮定を立てるでしょう。これらの要素が組み合わさって、購入者に物件の価値を感じさせることができます。空いている家を市場価値で売るためには、住宅所有者がその価値に対する買い手の認識を高めるために家を効果的に上演することが重要です。
ステップ
最大限の縁石の魅力になるようにプロパティを設定します。あなたの家の4つの最も目に見える側面に注意を払ってください：正面玄関、羽目板、屋根と美化。これらの機能のいずれかが故障した場合は交換、修理、塗装または改修を行ってください。あなたの投資は功を奏します。
ステップ
家が市場に出ている間は、美化が細心の注意を払って維持されていることを確認してください。不明な庭のように「交渉」する呪文はありません。あなたが空いている家の運転距離を超えて引っ越した場合は、定期的にあなたの財産を手入れするために造園サービスを借りるか、あなたの不動産業者に仕事をするために芝生会社を持たせる。
ステップ
メールと新聞の配達を中止します。ジャンクメールを隣人やあなたの不動産業者が集めてもらう。夜間、特に正面玄関で2つのライトが点灯するようにタイマーを設定します。あなたは空いている家を上手に世話して住むようにしたいのです。
ステップ
インテリアの細部に焦点を当てます。空いている家を売りに出すとき、あなたは買い手にあなたがまだ資産に投資されていることを感じさせたい - 家はお買い得品ではないということです。壁に穴を開けます。カーペットを掃除する。備品と窓を照らす。地下室を掃除機で掃除してください。家の中にゴミがないことを確認してください。隣人やあなたの不動産業者に定期的に家の外へ送ってもらう。
ステップ
家の周りの戦略的な場所に装飾のいくつかの要素を配置します。たとえば、キッチンに生花を置き、バスルームにさわやかなタオルを用意します。スタイリッシュで手入れが行き届いている場合は、カスタムウィンドウトリートメントをそのままにしてください。大きな家では、空間を暖めるためにダイニングセットなどの家具をいくつか借りる価値があります。すべての恒久的な照明器具が正しく機能し、新鮮な電球が取り付けられていることを確認してください。ドアベルとガレージドア開閉装置を定期的にテストしてください。