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家を買うことは、ほとんどの人がするであろう最大の購入の一つです。住宅は比較的高価であるため、時間の経過とともに価値がどのように増減するかを理解することが重要です。住宅の平均的な評価率を理解していれば、住宅の売却、改良、賃貸、または保管など、より良い財務上の決定を下すことができます。
ホーム鑑賞の基本
周辺地域の品質の低下など、構造上の問題やその他の問題のない手入れの行き届いた家は、時間の経過とともに高く評価される傾向があります。しかし、国や地域の経済的健康も住宅の価値の増減に影響を与えます。多くの場合、住宅の平均上昇率は、いつでも全国のインフレ率に匹敵します。発表時には、住宅は2020年までのインフレ率の1〜2ポイント高い値で評価されると予測されています。
ホーム鑑賞率の要因
家の大きさ、その場所、その近所の年齢、その他の改善や改装はその価値観にも影響します。 2008年の住宅市場の暴落や2009年の大不況の間に見られたような経済的混乱もまた、住宅の平均的な上昇率に影響を与えます。
鑑賞オッズの向上
手入れの行き届いた特性を備えた安定した近所は、個々の家が価値を評価するであろうオッズを改善します。改造されたキッチンやバスルーム、あるいはバスルームを追加するなど、家庭に適切な種類の改善を加えることは、同様に価値の高い評価を確実にするのを助けるかもしれません。