目次:
不動産市場が落ちているとき、それはしばしば買い手の市場と呼ばれます。可能な限り最良の取引を確保し、所有者に売るように説得するために、関心のある買い手は短いエスクローを提供することができます。短いエスクローは、売り手と買い手にとって有益です。しかし、それは両方の当事者が完全に従うために十分に準備されている場合にのみ追求されるべきです。
預託
家の売却がエスクローであるとき、それは家の潜在的な買い手が第三者の預金口座に家の支払い金額を預けたことを意味します。そして、その資金はある所定の完了の時に売り手に配達されることです条件。住宅ローンブローカーのSusie Schevillによると、エスクロープロセスの完了に必要な平均期間は30〜45日です。短いエスクローははるかに短い時間で完了することができます。
貸し手と買い手
住宅ローンの承認を受けるのにかかる時間を短縮するために、購入者は貸し手によって事前承認されるべきです。同様に、迅速なプロセスを確実にするために、貸し手はその領域と特定の問題やリソースに精通しているべきです。住宅都市開発省（HUD）や退役軍人局（VA）省などの非伝統的な融資が求められている場合、そのような融資には通常30日以上かかるため、短期間のエスクローは不可能です。貸し手は短いエスクローを完了するために時間通りに閉じることを約束しなければなりません。
修理
短いエスクローが完了することができる前に、貸し手が住宅ローンの承認のためにそれらの行動を必要とするならば、家は評価されて、調べられて、そして場合によっては修理される必要があります。飲用試験、または家庭の給水を評価する試験は、完了するまでに数週間かかることがあります。修理を行う必要がある場合、請負業者は短期間のエスクロー期間内にすべての作業に入札、完了、および完了しなければなりません。これは、必要な修理によっては実行が困難な場合があります。
実行
短いエスクローを完了するには、関係するすべての関係者からの計画、準備、および協力が必要です。慎重な検討なしに短いエスクローを試みるべきではなく、そして多くの不動産ブローカーは住宅所有者が急いでそのような申し出を受け入れるのを妨げることを試みます。必要な期間内に短期間のエスクローの条件が満たされると、エスクローは完了し、住宅は買い手に移転します。エスクロー手続の詳細については、住宅ローン会社にお問い合わせください。