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住宅都市開発局（HUD）はFHA住宅ローン保険プログラムを監督しています。連邦政府は、大恐慌の間に住宅所有権を何百万人ものアメリカ人が利用できるようにするためにこのプログラムを開始しました。
資金調達
承認された貸し手は、FHAの住宅ローンの源です。ローンが債務不履行に陥った場合、政府は残高の返済を約束します。
利点
FHAローンは通常、従来の住宅ローンよりも金利が低く、3％から5％の範囲で前払いが可能です。
クレジット
FHA住宅ローンの信用ガイドラインは他の資金調達よりも厳格ではないため、FICOスコアが低くなり、信用履歴が不完全になります。
頭金
あなたの個人的な貯蓄以外の贈り物、親戚または場所からあなたの頭金を得ることは許されています。伝統的な住宅ローンはあなた自身のリソースから生じる頭金を主張します。
リハブ
FHA規則のセクション203では、住宅ローンと改良ドルで不動産を修復することができます。不動産の建設中に利子を延期することもできます。これらのプログラムはすべての分野で提供されているわけではありません。
限界
FHAは、住宅費が29％を超えず、あなたの借金総額があなたの総収入の41％以下であるべきであることを勧めます。さらに、住宅価格は地域別のFHAローンに制限されています。たとえば、サンフランシスコでは、上限は362,700ドルで、ミズーリ州スプリングフィールドでは、ローンの上限は200,160ドルです。
地域
あなたのニーズに応じて、FHAが提供する多くの種類のローンがあります。さらに、ガイドラインは地域によって異なります。お住まいの地域の詳細については、承認されたFHAの貸し手に連絡するか、FHAのWebサイトを参照してください。