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破産は経済的に困難な人々に新たなスタートを切ります。どのような種類の破産を選択したとしても、このプロセスは、借金の一部または全部を排除または返済するのに役立つように設計されています。破産が終わったらすぐに、あなたはあなたの家を含め、あなたがまだ所有している資産を自由に売ることができます。あなたが裁判所からの許可を必要とするように破産中にあなたの家を売ることはより問題です。
裁判所があなたの資産を管理
あなたが第7章の破産を申請するとすぐに、あなたの所有物は裁判所の管理下に入ります。あなたは裁判所の明白な許可なしにあなたの家を売ることはできません。多くの場合、裁判所は破産の規定として住宅売却を命じます - これは通常、住宅が重要な資産であり、一部の債務を返済するために売却が必要とされる場合に発生します。
早期放棄
あなたが住んでいる場所によっては、あなたはホームステッド免除を受ける権利があるかもしれません。第7章破産では、ホームステッド免除は債権者からあなたの株式の一部を保護します。あなたの住宅ローンと一緒のあなたの免除の量があなたの家の価値を超えるならば、裁判所は売却を命じることはほとんどありません。それは、家が破産財団にとって価値がないからです。このシナリオでは、あなたはあなたの家を「放棄する」ように裁判所に求めることができます。裁判所が資産を放棄すると、破産がまだ解消されていない場合でも、あなたはそれを自由に売却することができます。
あなたの裁判所に戻ってボール
裁判所があなたの破産を棄却するとすぐに、あなたはあなたがまだ所有している資産を自由に売却することができます。第7章の破産は通常3〜6か月後に解消します。しかし、個々の破産事件には多くの固有の要因があります。裁判所は、抵当権の放棄およびそれに対して担保されている判決など、住居の即時売却を遅らせる具体的な規定をすることがあります。
リストとクローズ
第13章破産は第7章破産とは異なり、債務者は彼の財産の支配権を保持します。そのため、第13章債務者は、裁判所との間で合意された債務返済期間中に、自由に住宅を上場し、潜在的な買い手と交渉することができます。ただし、承認されたオファーはすべて、裁判所が売却を承認することを条件としています。弁護士は、要求された申立てを提出し、終了時の収益の分配に関して裁判所と連絡を取り合うのに十分な時間を必要とします。裁判所は、債務者に、借金を返済するために収益の一部または全部を裁判所に引き渡すよう要求することができます。
将来の購入への影響
破産はあなたの信用報告書にとどまり、あなたの信用度スコアに最大10年間悪影響を及ぼします。従来の住宅ローン会社は、あなたの破産が解消されてから最大4年間は、あなたが新しい住宅ローンを借りることを妨げることがあります。連邦住宅局は、破産解雇の2年後に抵当権を保証するが、それは良好な信用を再確立した借り手に限られる。したがって、たとえあなたがあなたの家を売ることができたとしても、あなたはすぐに新しいものを購入することができないかもしれません。