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政府ローンプログラムは、住宅所有の促進や高等教育など、特定の目的のために設計されています。彼らは一般的に直接資金を発行するのではなく、貸し手と協力して融資を保証することを含みます。このような行動は、貸し手のリスクを下げるのに役立ちます。したがって、借り手が自分で達成できるよりも、融資額が増え、金利が下がる可能性があります。ただし、特に借り手が支払いに追いついていない場合は、不利な点もあります。
それほど厳しくない要件
政府ローンは、民間の貸し手よりも資格基準が簡単になる傾向があります。例えば、連邦住宅管理ローンは他の住宅ローンよりも低いクレジットスコアを要求します。頭金は通常より小さく、負債比率はそれほど厳密ではないです。たとえば、スモールビジネスアドミニストレーションローンは、従来のビジネスローンよりも少ない現金と担保を必要とします。
低金利と柔軟な返済計画
最高のクレジットスコアを持たない人にとって、連邦ローンは一般的に低金利を提供します。 彼らは返済されるべきより安全な賭けと見なされます。助成を受けたスタッフォードローンのように、学生が大学にいる間、政府は利子を支払うことさえします。
さらに、連邦学生ローンは、柔軟な返済計画および卒業後まで返済を延期するオプションを提供する場合があります。州および地方自治体を通じた住宅ローンは、手数料を免除し、特定の場所に人々を引き寄せるための税制上の優遇措置を提供する場合があります。
もっとフープ
政府はすべてのローン申請書にゴム印を貼っているわけではないので、あなたはあなたの意図した購入を正当化する準備ができている必要があります。たとえば、住宅購入者は指定された価格帯の住宅に限定され、施設は徹底的な評価を受ける必要があります。あなたは希望価格以上の金額を支払っても構わないと思っているかもしれませんが、評価が低すぎる場合は、政府の融資はあなたの目的を果たすことはできません。政府も 貸し手のプールを制限する 各プログラムのために、そしてあなたは承認された貸し手からあなたの資金を確保する必要があります。同じローンでも、金融機関によっては異なる金利や条件が適用される場合があります。 FHAまたはSBAローンのために買い物をすることは、プライベートローンまたはビジネスローンの場合よりも重要です。
収集権
集金に関しては、政府は民間の貸し手よりも力があります。例えば、連邦学生ローンの貸し手は、あなたの賃金を飾り、あなたの銀行口座を徴収し、あるいはあなたの税金の払い戻しを差し押さえることができます。民間の貸し手は、訴訟を起こしてあなたに対する訴訟を勝ち取ることができますが、連邦政府の支払いや給付金を没収することはできません。連邦債務を集める制限の制定法は一般的にないので、無償の政府ローンは文字通り 永遠の滞納借り手.