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特にあなたが生活空間を共有しているので、ルームメイトの対立は常に不快です。問題を解決しようとしたが失敗した場合は、ルームメイトを退席させてください。しかし、あなたのルームメートが去って喜ばない限り、彼の出発を早めるためのあなたの法的選択肢はあなたの州の家主テナント法によってしばしば制限されます。
ルームメイトが衝突したとき
法律では、たとえリースを持っていなくても、ルームメートをテナントとして扱うことがよくあります。これは、あなたまたはあなたの家主が法廷に行き、ルームメイトを追い出す理由を証明したことを意味します。あなたがあなたの家を所有している場合、立ち退きは通常簡単なプロセスです。あなたが借りる場合、ルームメートを強制することはより複雑になり、あなたは弁護士を必要とするかもしれません。
あなたがあなたの家を所有している場合
あなたがあなたの家を所有している場合、あなたはあなたのルームメイトを追い出す力を持っています。ルームメイトがリースに署名したり、月ごとの賃貸契約に署名したりしなかった場合は、ルームメイトに契約を更新しないことを通知してください。 Nolo.comによると、通常30日前に通知する必要がありますが、州法はこの問題によって異なります。
あなたのルームメイトがより長いリースを持っているなら、あなたが立ち退きの理由がない限り、あなたはリースが期限切れになるまで待つ必要があります。これには通常、家賃を払っていない、財産に損害を与えている、違法行為をしているなどが含まれます。
あなたが借りるなら
あなたが家を借りている場合、ルームメイトを追い出すことはより複雑になります。あなたのルームメートがリースされている場合、あなたの家主だけが立ち退きを起こすことができます。あなたのルームメートがリースされていない場合、あなたは彼女を自分で立ち退かせることができるかもしれません。
ルームメイトがリース中の場合
あなたのルームメートがあなたの家主とリースを結んだ場合、あなたの家主は立ち退きを処理する必要があります。残念ながら、家主にルームメイトから立ち退かせることは困難な場合があります。
- 家主は彼らのテナントの個人的な紛争を審判したくない。
- あなたとあなたのルームメイトの両方がリースに署名した場合、あなたは両方とも家賃全体を支払うことに対して同様に責任があるかもしれません。家賃を手に入れている家主は、ルームメートを浪費するので、法廷に行くように動機付けられていません。
- 月々の賃貸契約を結んでいない限り、あなたの家主はテナントを追い出すための根拠が必要です。あなたの家主があなたの状況に同情していても、あなたがあなたのルームメートがリースを破っていることを証明できない限り、彼はあなたのルームメートを強制的に追い出すためにできることはほとんどありません。
それでも、あなたとあなたの家主が良い関係を持っていれば、彼と話をすることは良い考えかもしれません。彼はあなたのルームメートと話をし、彼が彼女を追い出す理由があるかどうかを調査するか、あるいはそれが起きたときに単に彼女のリースを更新することを拒否することを望んでいるかもしれません。
ルームメイトにリースがない場合
あなたのルームメートがリースに記載されていない場合、あなたはあなたのルームメイトの家主であり、彼を追い出すことができます。指導を受けるためにあなたの地域の弁護士か法的援助事務所に連絡してください。
立ち退きプロセス
立ち退きの手順は州によって異なります。それがあなたの地域でどのように機能するかについての詳細はあなたの弁護士や裁判所に確認してください。ほとんどの場所で、あなたは最初にルームメイトにあなたが彼を追い出すつもりであるという書面による通知を与えなければなりません。彼が特定の日までに退去や家賃の払い戻しなどの措置を講じない場合は、法廷に行って立ち退きの審問を要請することができます。裁判官があなたの有利に支配するなら、保安官は出てきて、正式にあなたのルームメイトを追い出します。