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多くの人々が失業し、毎月の住宅ローンの支払いをするためのお金が足りなくなっている時代には、彼らの家は亡くなります。住宅所有者が彼の支払いを最新にすることができないか、または彼の貸し手とローンの変更を交渉することができない場合、銀行は住宅を差し押さえに移動します。それが家に差し押さえられたら、それはその投資を回復するためにそれを売ることができます。
プロセス
銀行や貸し手は一晩で家に差し押さえることはできません。抵当権実行プロセスは長いものであり、住宅ローン所有者がローンを最新のものにする、ローンの修正を行う、または不動産を空売りすることによってそれを阻止する機会が複数あります。このプロセスの間、差し押さえはアクティブであると見なされます。最も一般的には、これは差し押さえ前と呼ばれると聞きます。
意味
銀行はまだそれを成し遂げた取引にするためにいくつかの措置を講じる必要があるため、保留中の差し押さえはアクティブと見なされます。さらに、借り手はそれを止めるための措置を講じることができます。あまりにも多くの場合、銀行の通知が郵便で届くようになるにつれて、住宅所有者は比喩的に砂に頭を埋めます。しかし、現時点で何も行動を起こさないと、差し押さえが完了し、その時点で住宅所有者は自宅を離れることを余儀なくされます。
報告
積極的な差し押さえの間、あなたの住宅ローンは滞納者として3つのクレジット局に報告されるので、あなたのクレジットスコアは悪くなります。それはあなたがあなたの抵当を払わないか、または支払われるべき全額を払わない毎月そのような方法で報告され続けるでしょう。さらに、銀行または貸し手は、それがあなたに対する差し押さえ手続を開始したことを事務局に報告することを選択することもできます。
行動を起こす
あなたができる最善のことは、状況がどれほど悪いのか、そして銀行または貸し手があなたと協力しても構わないと思っているかどうかを調べるためにできるだけ早くあなたの銀行または貸し手と話すことです。いくつかのケースでは、延滞支払いをして、それを追加支払いまたは住宅ローンスケジュールの最後の支払いとして単にタックすることを望んでいるかもしれません。それ以外の場合は、ローンを変更して最新の状態に維持することを現実的にします。最後の手段として、差し押さえ、または通常の差し押さえよりもクレジットへの影響が少ない自発的差し押さえの代わりに証書を提出すること、または空売りとしてあなたの家を売ろうとすることを検討するかもしれません。