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不動産の売却に対するキャピタルゲイン税は、多くの人にとって理解しやすいトピックではありません。この種の税は、不動産が売却されて利益が実現したときに発生します。あなたが住んでいる家を売る場合、あなたはその土地に住んでいて特定の資格を満たしている住宅所有者に提供される減税を利用することができます。
ステップ
あなたが購入した不動産の原価基準が何であるかを把握してください。あなたがその施設に支払った金額を決めます。住宅検査費用、弁護士費用、免許を持った不動産業者を雇うための費用など、この不動産の購入に伴う追加費用を考慮してください。大切な人が亡くなったこと、または贈り物として与えられたことの結果として得た財産には何の価値もありません。
ステップ
追加費用を計算します。物件の購入時に支払った納税、修理費、建造物の改良などの追加費用が発生した場合は、これらの数値を費用基準に追加することができます。また、減価償却の結果として発生した損失も考慮に入れる必要があります。
ステップ
不動産を転売したときに実現した利益を決定します。住宅の売却価格から金型検査官の採用費用、不動産仲介業者の費用、新聞広告料などの追加費用を差し引いて、この数字を求めます。あなたが数字を失うことがないように、計算機を使用して、あなたの計算を書き留めてください。
ステップ
あなたが受け取る予定の休憩を考慮に入れてください。あなたが利益のために購入した不動産を売る未婚の個人であるならば、あなたは売上高の250,000ドルまで税金を払う必要はありません。夫婦は不動産の売却で最高50万ドルを稼ぐことができ、税金を払うことはできません。
ステップ
不動産の転売時に取得された調整後合計から調整後原価基準を削除することで、支払うべきキャピタルゲインの金額を計算します。 IRS納税申告書スケジュールDのセクションに記入してください。すべてのデータを正しく記入する方法がわからない場合は、税務専門家を雇ってプロセスを支援してください。