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家のために請求するために公正な毎月の家賃を決定することは、賃貸不動産事業に不慣れな投資家にとっては難しい場合があります。差し押さえ取引を含む住宅価格の低さは、多くの初めての不動産投資家を家主にするように誘いました。適切な価格で、良いテナントで家を占領し続けることで、投資家は投資からできるだけ多くのお金を稼ぐことができます。公正な家賃をどのように計算しますか。
ステップ
あなたの財産の公正な市場賃料を計算するためにあなたの地元の新聞で匹敵する賃貸住宅を探してください。あなたはCraigslistとあなたの町に特有のどんな住宅のウェブサイトでもチェックするべきです。匹敵する特性は同じ数の寝室および同じような快適さを持つべきです。
ステップ
公正な市場賃貸料データベースに行き、あなたの郡の平均と同じ寝室の数を持っている不動産の毎月の賃料額を比較してください。この記事の「リソース」セクションには、いくつかのフェアマーケットの家賃データベースへのリンクがあります。
ステップ
特別な属性を考慮して、匹敵する不動産の月額賃料から25ドルから50ドルの増分で始まる金額を加算または減算します。特別な属性には、スイミングプール、堅木張りの床、暖炉、完成した地下室、ガレージ、場所、面積、状態、または芝生の手入れなどのアイテムまたは特性が含まれる場合があります。
ステップ
あなたの物件の相対的な状態と快適さのあなたの評価を確かめるためにあなたが似ていると思うかもしれない賃貸物件を見に行って見てください。
ステップ
あなたの財産の毎月の家賃を決定し、それを宣伝します。あなたが潜在的な賃借人を引き付けるために数週間以上待たなければならないならば、家賃を下げてください。家がすぐに借りている場合は、現在のリース期間が終了したときにあなたの家賃を増やすことを検討してください。