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不動産取引で使用される行為の2種類があります。最初のタイプは一般的に「迅速請求行為」と呼ばれます。クイッククレームは、言葉の類似性と、これらの行為が不動産を譲渡するための「より速い」方法であるという事実の両方によって引き起こされる誤称です。行為の実際の名前はquit請求行為です。もう1つは、より一般的であり、最終的な販売に対してより強い資格をもたらす保証証書です。ただし、やめる請求が望ましい場合があります。買い手が資質と、彼らのニーズのすべてが満たされていることを保証できるようにするためのやめられた請求行為の制限を理解する限り、それは販売を促進するための優れたツールです。
ベストユース
やめられた主張の行為を使用する最もよい理由は、そうでなければ別の原則に委ねられた財産に対する誰かの主張を解放することです。例えば、一方の当事者が売却可能不動産に対する支配持分を有する離婚の場合、売却が可能となるように他のパートナーが他方の不動産所有権を放棄することができます。 Quit Claim行為は、税務上の売上またはその他の先取特権の売上に使用されます。買主は、そのような場合の売主は財産に対する彼らの持分を売却しているだけであることを知っておくべきです。この場合、売却後も資産に未収利息が含まれている可能性があり、購入者がその未確定利息を引き受ける可能性があるため、やめた請求書に調査が必要です。
責任
保証証書とは異なり、やめた請求は購入者に他の誰かが財産に興味を持っていないという保証を与えません。一部の不動産を購入するときは、通常、金銭に邪魔されず合法的な添付ファイルがないことを保証する保証書を提供できる人に対処するのが最善です。
必要条件
すべての州は、リース、行為、およびその他の不動産取引に関する法律を持っていますが、一般的に言って、禁煙請求行為では、付与者と被付与者（購入者と販売者）の両方の名前が証書に表示されます。また、土地の住所と郡名とともに、財産の完全な法的説明が証書に記載されている必要があります。たとえそれが小さなドル価値の贈り物であっても、やめた請求行為はまた販売価格を述べなければなりません。やめる請求は証書を公証する必要があり、付与者は証書に署名しなければなりません。不動産取引については、常に州の要件を確認してください。受領者に証書への署名を要求する州もあれば、証人を要求する州もあります。すべての州は、財産が所在する郡の記録事務所に証書を提出することを要求しています。