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メールで新しい財産評価を受け取るのは、特に結果が税金の引き上げになる場合は、うれしい驚きになる可能性があります。一方で、あなたの財産価値のより高い評価はあなたの家族の主な投資が高く評価されたことを意味します。あなたが所有する資産はおそらくあなたの最も価値のある資産の1つなので、あなたの評価フォームの略語を理解するあなたの能力はあなたの投資の賢明な管理にとって重要になることができます。
ボトムラインの略語
評価ステートメントは郡ごとに異なる場合がありますが、最終的な数字の特定の一般的な略語を探すことで、プライマリデータをすばやく見つけることができます。あなたが複数の不動産を所有している場合は、「APN」または査定官の小包番号を見つけて、評価がどの不動産を参照しているかを解読します。 APNは、郡の地図上のあなたの区画番号と同じであるべきであり、あなたの不動産証書にも引用されているかもしれませんが、これはあなたの財産の法的な説明を構成するものではありません。あなたの財産の評価額を見つけるには、「土地」の下にあるエントリを見つけます。あなたの家、フェンシング、造園など、裸地への人工的な改良の価値は、「改良」を意味する「Imprv」の下になります。
プロパティの略語
あなたの新しい評価があなたの財産の以前に評価された値より著しく高いか低い場合、あなたはいくつかの重要なパラメータを検証したいかもしれません。あなたが大きい小包を持っているならば、査定が「Acg」記入項目のために相談することによって正しいサイズを反映することを確認してください。あなたの財産があなたの税率に影響を与える特別な税カテゴリーに分類されるならば、森林のための「Wd Lnd」または農業のための「Ag」のような略語を探すことによってこれを確かめてください。適切な分類は税率に影響を与える可能性があるため、投資不動産については、該当する場合、産業用の「Ind」または未開発の「UD」として適切に分類されていることを確認します。
建物の略語
新築の評価には、郡の評価者が不動産改良の価値を判断するのに役立つ詳細が含まれます。事実が正確であることを確認するためにこの文書を読み進むことは、この初期データに基づく将来の評価にとって重要になる可能性があります。既存の住居については、情報が正確であることを確認するために査定官事務所であなたの財産記録カードを見ることができます。石造の場合は「Br」、人工レンガのファサードの場合は「Art br」など、建築資材が正確にリストされていることを確認します。あなたの "Rfg" - 屋根葺き材 - が "Comp"または "composite"である場合、それが "Met"またはmetalとして評価されていないことを確認してください。あなたの家の基礎、または "Fdtn"が鉄筋コンクリートである場合、 "Rein Conc"、それが "CB"、またはコンクリートブロックとして記録されていないことを確認してください。これらの項目は重要ではないように思われるかもしれませんが、各エントリはあなたの家の評価額に加減することができます。
税計算
あなたの年間固定資産税を決定するために、あなたの郡査定官はあなたの居住地の税率によって資産の課税対象となる評価額を掛けます。さらに、施設の課税クラスなどの要素があなたの税率に影響を与えます。たとえば、ニューヨーク市では、評価者は4つの不動産クラスを認識しています。コンドミニアムや協同組合を含む、その他すべての住宅用不動産公益事業によって所有されている機器のある資産。商業および工業所有権。対応する評価文書は、1から4の番号で正しいカテゴリーをリストします。