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テナントは、訪問客を訪問することを含め、賃貸物件を彼らの家として扱う権利を持ちます。家主はあなたがゲストを持つことを止めることはできませんが、彼はあなたが一度に持っているゲストの数に制限を置くか、長期滞在を防ぐことができます。カリフォルニア州法では、入居者を保護し、平和に暮らせるようにすることで入居者を保護しています。法律はまた、規則に従わないテナントに対して法的頼みを与えることによって家主を保護します。
限界
多くの家主は、テナントが持つことができるゲストの数、またはそれらのゲストが賃貸物件に留まることができる期間に制限を設けています。たとえば、家主は、一度に2人まで宿泊可能であり、それらの宿泊者は3日を超えて宿泊施設に滞在することはできないと述べている場合があります。家主は、ゲスト契約をリース契約に含める必要があります。一度リース契約に署名すると、家主は、あなたが持つことができるゲストの数を減らすなどの変更を加えることはできません。
問題と誤用
宿泊中は、ゲストはリース契約に記載されている規則に従う必要があります。たとえば、割り当てられた駐車スペースのある集合住宅に住んでいる場合、ゲストは別のテナントの駐車スペースに駐車することはできません。あなたのゲストは他のテナントを邪魔することはできません。あなたのゲストは、共用エリアや深夜に大きな音を立てることはできません。あなたのゲストのいずれかがあなたのリースに記載されている条件に違反した場合、家主はあなたに対して訴訟を起こすことができます。
損害
あなたの宿泊客があなたの賃貸物件の内部または複合施設の共用エリアに何らかの損害を与えた場合、家主はあなたに責任を負わせる権利を有します。あなたはどんな損害でも修理するために支払わなければならないでしょう。ゲストが損害を与えた場合、損害を修復しないでおくと悪化する可能性があるため、直ちに家主に連絡してください。あなたが家主に通知しない場合、彼はあなたが引っ越したときにあなたの保証金から修理費を差し引く権利があります。
家主の権利
あなたがあまりにも多くの訪問者を持つことによって、または長期間にわたって訪問者を持つことによってあなたのリースに違反した場合、家主はあなたのリースを終了し、あなたに対して立ち退きを起こす権利を持ちます。あなたのゲストがその土地で他のテナントを繰り返し混乱させたり、大きな損害を与えたりした場合、家主もあなたを追い出すことができます。家主が立ち退きを申し立てる前に、カリフォルニア州消費生活局によると、彼女は3日間の書面による通知をあなたに提供しなければなりません。その後、家主は立ち退きを地方裁判所に提出しなければなりません。