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タイムシェアとそれらを販売するピッチは、カリブ海からハワイ諸島までの忙しくて望ましい休暇の場所で一般的な出来事です。これらの売り込みは通常、無料のものを提供することから始まり、その後すぐに後悔する自発的な購買決定につながる可能性のある高圧販売プレゼンテーションが続きます。年間コストが予想よりはるかに高いかどうか、またはプロパティが使用されていないかどうか、所有者はタイムシェアをアンロードするためのいくつかのオプションがあります。
エクスチェンジリゾートの場所
タイムシェアをアンロードする決定が、手頃な価格ではなく不使用に基づいている場合は、プログラム内で休暇の交換を提供する他のリゾートを調べてください。物件間で休暇の週を交換するプロセスは、セールスピッチで説明したものよりはるかに複雑になる可能性があります。あなたがリゾートから欲しいものを得ていないならば、複数の時分割ネットワークを通して休暇交換を促進するDAEのような第三者サービスを考えてください。一般的に言って、できるだけ早く交換プロセスを開始することは、幅広い交換オプションを提示します。
物件を借りる
これは物件を取り除くことはできませんが、タイムシェアを借りることで、その物件が使用されなくなるまでの数年間のメンテナンス料金を賄うことができます。または、物件が処分されるまでお金を節約するオプションとして役立ちます。タイムシェアの貸し出しの成功は、主にリゾートの人気と利用可能な日数の関数です。例えば、ディズニーワールドの近くのリゾート地で休日の週を提供すると、スキーリゾート地でのシーズン外の週よりも多くの関心と高い料金が発生する可能性があります。
タイムシェアを売る
所有者は自分のタイムシェアを自分で販売したり、認可された不動産業者やブローカーを使用したり、eBayやRedWeekのようなサイトでオンラインで物件をリストすることができます。 MarriottやHiltonのような大規模なタイムシェア会社が提供する再販および買戻しプログラムも解決策を提供するかもしれません。タイムシェアを借りるのと同じように、ハイシーズン中に利用可能な忙しいリゾート地で物件を売ることは売却のための最良の機会を提示するでしょう。タイムシェアの供給は、2008年の景気後退の間の所有権の老朽化および資産の処分のせいで、年間の需要の水準を上回ってきたことを知っておくべきである。元のタイムシェアバイヤー。
寄付するか離れて歩く
タイムシェア施設は慈善団体に寄付することができますが、その施設を受け入れる組織は、年間の維持費およびその他の費用を相殺するために支払いが必要になる場合があります。この支払いは数千ドルになる可能性があり、そもそも寄付を動機付けたのと同じ範囲に所有者を置くことになります。タイムシェアを処分するための他の選択肢がどれもうまくいかなかった場合、義務から離れることが唯一の選択肢かもしれません。この選択肢は最後の手段として考慮されるべきである。なぜなら、立ち去ることは住宅ローンの債務不履行から正式な差し押さえ手続きを除いたものと同様の方法で扱われるからである。タイムシェアから離れた所有者は、自分の信用報告書、不動産に関連する譲渡された借金に対するIRSによる「詐欺所得」税、および当局に支払われるべき金額の総額を回収機関に追われることでマイナスの影響を受ける可能性があります。契約条件および該当するすべての罰則