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モバイルホームパークに住む人々は、「標準」住宅の入居者が通常受けるもの以上に立ち退きに対する特別な保護を受ける権利があるかもしれません。ただし、各州は独自の法律を設定しており、立ち退き防止は、その所有者またはモバイルホームパークから家を借りる人ではなく、モバイルホーム所有者にのみ適用される場合があります。
モバイルホームパークの法律
州や都市は独自のモバイルホームパークの法律を定めており、これらの法律は通常、既存の家主テナントの法律とは別のものであり、区別されます。モバイルホームパークの法律は、公園の所有者と居住者の両方の責任、ならびにパートテナントが追い出される可能性がある状況などの問題に対処しています。モバイルホームパークの立ち退きの法律は、モバイルホームパークに設置された後はモバイルホームを移動するのが非常に困難になる可能性があるため、賃貸住宅や建物に住んでいるテナントの立ち退きの法律よりも厳しい場合が多くあります。
所有者と借家人
あなたのモバイルホームを所有するのではなく借りる場合、それがあなたに適用されるかどうかを確かめるためにあなたの地域のモバイルホームパークの法律をチェックしてください。いくつかの場所では、製造されたホームパーク法によって与えられる特別な保護は彼らの移動式家を所有する人々にだけ適用されます。あなたがこれらの地域の1つに住んでいるならば、あなたはあなたの州の家主テナント行為によってのみカバーされるかもしれません。
立ち退きの理由
モバイルホームパークからの立ち退きの根拠は、他のタイプの住宅からの立ち退きの根拠よりもはるかに制限されます。あなたがあなたのモバイルホームを所有している場合、あなたが繰り返し公園の規則に違反したり、長期間にわたってあなたの家賃を払わなかった場合にのみ、あなたの公園の所有者はあなたを立ち退かせることができます。あなたが立ち退かせることができる別の状況は、公園の所有者が公園を売却するか、他のプロジェクトや事業のために土地を使用することを計画している場合です。さらに、あなたのモバイルホームパークの家主は、あなたが家賃未払いまたはパークルール違反の歴史を持っていることを証明できない限り、あなたのリースを更新する義務があるかもしれません。
立ち退きプロセス
モバイルホームパークの法律では、テナントが自宅を離れることを余儀なくされるまでに長時間かかる場合があります。公園の所有者が公園を撤去し、土地を他の目的に使用することを決定した場合、一部の州では立ち退きが行われる前に1年分の通知をテナントに与え、また家主に援助を求める彼らは自分のモバイルホームを移動します。