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マンションを借りることは戸建住宅を借りることと同じ仕事の多くを必要とします。あなたは有資格のテナントを見つけ、賃貸としての使用のために財産を保証しそして連邦および法定の家主テナント法に従わなければなりません。ただし、マンションのレンタルはいくつかの点で異なります。あなたはコンドミニアムボードから承認を求めなければならないかもしれません、そしてあなたはあなたのテナントにコンドミニアムルールとプロトコルについて指示しなければなりません。これは、マンション協会とのあなたの地位を保護し、あなた、あなたのテナントと協会の間の違反や誤解を防ぎます。
ルールを見直す
賃貸単位に関するあなたのコンドミニアム協会の規則を見直してください。この情報は協会の管理文書にあり、規約、条件および制限の宣言として知られることがあります。 CC&Rは、居住者 - 所有者またはテナント - が従うべきコミュニティの規則を概説しています。あなたが賃貸を禁止している共同体であなたのコンドミニアムを賃貸するべきなら、あなたは刑罰と理事会による法的措置に直面するかもしれません。
詳細に注意を払う
賃貸を許可された場合、あなたは協会の賃貸制限を遵守しなければなりません。これもまたCC&Rに記載されるべきです。たとえば、退職後のコミュニティのコンドミニアムでは、入居者に年齢制限がある場合や、協会では家族にのみまたは限られた期間だけ借りることができる場合があります。また、あなたのマンション協会は、マンションの所有者が持っているのと同じ特権をテナントに付与することはできません。例えば、テナントは理事会の会議をコンドミニアムに招待されたり、会議で理事会や協会に演説することを許可されたりすることはできません。
ルールに従うテナントを探す
あなたのテナントがマンションのルールに従わない場合、あなたは責任を負いますので、照会を確認し、信頼できるテナントにのみ賃貸してください。入居予定者が前の住居で家賃の支払いや規則の順守に問題があるかどうかを元家主に尋ねることができます。賃貸マンションの書類を貸し出し、それらを見直すように依頼します。ペットの飼い主の規則、共用エリアの利用、駐車場など、賃貸契約に制限を含めることもできます。あなたのテナントに、彼らがコンドミニアムのルールを理解していることを書面で認め、彼らのテナントを通してルールに関する彼らが持っているかもしれない質問に答えられるようにあなた自身を利用可能にしてもらいます。
マンションの楽しみを可能にする
プール、ジム、クラブハウス、駐車場、ランドリー施設など、コンドミニアムのアメニティや機能へのアクセスをテナントに提供します。これには、キー、リモコン、アクセスコードの提供が必要になる場合があります。あなたのテナントが規則に従わなかったり、家賃を払ったりしない場合は、あなたとマンション協会がこれらのアメニティへのアクセスを制限する可能性があることを伝えてください。テナントへの警告と規則の執行のためのプロトコルを決定するために不動産の弁護士に相談してください。