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あなたはあなたの家を借りるときあなたは前向きなキャッシュフローを得る、穏やかな収入の流れを稼ぐ、または赤で終わることがあります。あなたの家を借りることは経済的に理にかなっていることを確認した後、あなたは正しく賃貸プロセスを実行する必要があります。これはあなたの新しい賃貸事業が今後数年間実行可能であり続けることを確実にするのを助けます。家主として、あなたはあなたの財産がテナントにとって安全で居住可能であることを確実にし、住宅法に従い、効果的に宣伝しなければなりません。あなたはまたあなたの賃貸事業であなたを助けるだろうあなたのテナントと専門家を慎重に選ばなければなりません。
あなたの家を占有するための準備をします
電気、屋根、配管および構造上の問題は、時間の経過とともにより高価になり、借家人の借家人を混乱させる可能性があります。健康と安全の問題を解決し、家を借りる前に消耗しましょう。家が空になったら家の検査官を雇い、必要な修理の範囲を決定するために地元の家主テナント法を見直してください。あなたの場所によっては、賃貸住宅は煙探知機、一酸化炭素探知機および消火器を必要とするかもしれません。また、家電製品や家具の状態を評価し、徹底的にあなたの家を掃除してください。
必要に応じて助けを借りる
連邦公正住宅法では、家主が障害、家族の身分、年齢、性別、出身国、宗教または人種に基づいて差別することを禁じています。また、性的指向に基づく差別を禁止する都市や州もあります。不動産業者、不動産管理者および不動産弁護士は、あなたの責任を最小限に抑えながら、あなたの家、あなたの賃貸広告およびあなたの賃貸契約を準備するのを助けます。エージェントや不動産管理者も、あなたのような家が市場に出るのを待っている興味のある賃貸人を持っているかもしれません。不動産鑑定士はあなたの賃貸収入を最適化するためにあなたの家の公正な市場賃貸価値を決定することができます。
レンタル条件を決定する
賃貸契約におけるテナントの責任の概要を説明します。庭、プライベートプール、温泉、造園などの多くの機能のため、住宅は通常、アパートのレンタルよりもメンテナンスが必要です。家の世話をする方法を含めます。たとえば、庭師とプールサービスは毎月の家賃の一部ですか。テナントが芝生や庭園の世話をする責任がある場合は、散水、刈り取り、トリミングなど、特定のメンテナンスとその頻度のリストを提供してください。あなたの家が住宅所有者協会、またはHOAの一部である場合は、維持費が必要です。
家主保険を見てください
家を借りるときに保険のニーズが変わりました。住宅所有者保険の代わりに、家自体を保護し、あなたの法的および経済的利益を保護するために家主保険が必要になります。補償された損失の後にあなたの家が住めなくなった場合、いくつかのポリシーでは、賃貸損失に対する補償があります。また、あなたは財産上の日々の活動を最小限に制御することができるので、あなたは怪我や財産の損害の場合にはより大きな責任保護を必要とします。
現地の要件を満たす
あなたの街には家主の免許が必要です。テナントが入居する前に、あなたは登録して賃貸住宅の承認を得る必要があるかもしれません。これには通常、申請プロセス、一度限りの手数料、その後のライセンスの更新が伴います。あなたの家が免除のための一定の最低限の要件を満たさない限り、あなたの財産は家がゾーニング、健康と安全の基準を満たすことを確実にするために検査に合格しなければならないかもしれません。認可プロセスはまた家が特定の居住性の基準を満たすことを保証する占有証明書を必要とするかもしれません。