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離婚後に住宅ローンの資格を得ることは困難な場合があります。住宅ローンの資格を得るには十分な収入が必要なので、配偶者の収入がないと収入の要件を満たすのは困難です。しかし貸し手は、離婚した女性が自家所有者になることをより簡単でより手頃なものにするための、より厳格でない貸付基準とより低い融資コストで、政策と融資プログラムを受け入れました。
配偶者からの収入
元配偶者から受け取る扶養家族、養育費、または維持収入は、あなたが住宅ローンの資格を得るための貸し手の収入要件を満たすのに役立ちます。あなたのローン申請の収入として支払いを検討する前に、貸し手は法的分離契約、裁判所の命令または最終的な離婚判決を見るように求めるかもしれません。通常、貸し手はキャンセルされた小切手、銀行の明細書、または確定申告の形で少なくとも12ヶ月間支払いを受けていることの証明を要求します。あなたが住宅ローンを取り出した後、支払いは最初の3年間続けなければなりません。
初めての住宅購入者支援の資格
あなたがあなたの配偶者と一緒に家を所有していたり、あなたの名前が証書に表示されていたとしても、あなたがあなた自身で家を所有したことがない限り、あなたはまだ初めての住宅購入者ローンの資格を得ることができます。住宅都市開発局956条は、避難した主婦も一人の親も、初めての住宅所有のための連邦政府の援助を否定することはできないと述べている。あなたが何年もの間家の外で働いておらず、主にあなたの家族や家の世話をする責任を負っていた場合、あなたは主婦としての資格を得ます。
FHA住宅ローンの申請
連邦住宅局によって支援されているローンプログラムは、住宅ローンの資格を得るためのより柔軟なガイドラインを申請者に提供します。たとえば、FHAの貸し手は低いクレジットスコアを受け入れ、住宅の購入価格の3.5％までの頭金を支払うことを許可します。そして、融資にはほとんどの最終費用が含まれます。手動引受により、FHAの貸し手は、世帯内での配偶者の収入の喪失などの補償要素を考慮することができます。あなたが適用するとき、従来の住宅ローンのように、貸し手は収入と借金の負荷の証明を要求します。
公営住宅住宅所有プログラムの資格
離婚後に公営住宅に住んでいる場合は、HUDセクション32を通じて公営住宅居住者所有プログラムの対象となる可能性があります。このプログラムにより、地方公営住宅当局は、資格のある個人または家族に住宅を売ることができます。適格要件には、地域の平均世帯収入の80パーセント以上を稼得しないことが含まれます。あなたはまた、あなたの家計収入の35パーセント以下でなければならない住宅ローンの支払いをする余裕があり、あなたが家に払っている価格の1パーセントの最低前払いをすることができなければなりません。