目次:
差し押さえは、結果が裁判所によって取られた行動に依存する法的プロセスです。貸し手が財産を差し押さえたいのであれば、その訴訟は地方裁判所に提起されなければなりません。問題となっている借り手は、裁判所からの法的決定を待つか、または訴訟を申し立てるための追加情報を提供することができます。これは、裁判所が新しい情報に基づいて行動を一時停止および遅らせることにつながる可能性があります。これらの法的紛争や決定が「令状の滞留」、または差し押さえの遅延につながる可能性があります。
差し押さえプロセス
差し押さえプロセスは、借り手が住宅ローンを支払えなくなったときに始まります。借り手が毎月の支払いに失敗した場合、貸し手は警告を送信し、すぐにローンがデフォルトであると見なします。貸し手は家を担保として保有し、その後家を売却することによって債務不履行ローンの損失を回収しようとします。これを行うためには、裁判所が差し押さえの申立てを審査し、決定を下し、借り手を追い出し、不動産をオークションまたは貸し手に授与する際に、いくつかの段階で行われる訴訟を通じて、住宅は貸し手に渡さなければなりません。これらの段階が完了すると、借り手は通知を受け取ります。
書いた
令状または特定の書面による命令が停止された場合、裁判所は特定の訴訟、通常は全体として差し押さえプロセスを停止することを決定しました。これは、裁判所が最初に貸し手と合意し、差し押さえを求めて令状を出したが、借り手が自分のローンに関する新しい情報を生成したときによく発生します。時々、借り手はローンを返済するお金を見つけたり、貸し手によって取られた違法行為について裁判所に通知したいと思います。この場合、裁判所は証拠が審査されている間、しばしば「留まる」か、令状を一時停止します。
利点と考察
裁判所が差し押さえの令状を継続する場合、これは借り手と貸し手の両方にとってしばしば朗報です。それは通常問題が両側で解決されたことを意味します。しかし、借り手は家を救うためにこの種の法的措置に頼るべきではありません。差し押さえプロセスを停止するのに最適な時期は、貸し手が未だローンの再編またはその他の選択肢を受け入れる意思がある場合、貸し手が問題を裁判にかける前です。裁判所の手数料と時間の浪費により、たとえ令状が停止されたとしても、法的手続きは高価になります。
他の可能な書き込み
差し押さえに関連する他の令状も留まることができます。裁判所は、通常10日間、選択肢を検討または延期することができます。例えば、立ち退き命令は留まることができます。