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火事で被害を受けた家を売ることはより大きな挑戦を提示することができますが、不可能ではありません。それはあらゆる財産を売るために要因の組み合わせが必要ですが、火災で被害を受けた家は掘り出し物を探して投資家と住宅購入者の両方を引き付けます。燃やされた家を市場に出す前に改修することは選択肢ですが、本質的に深刻なものであれ最小限のものであれ、すべての火災による被害を明らかにする必要があります。
場所を再生する
住宅購入者は利便性を望んでいます。したがって、雇用機会、商店、学校、公共交通機関への近さは、強い売り要因です。その結果、一等地にある部分的に燃やされた家を以前のまたはより高い値に復元することができる。たとえ燃やされた家が修理を超えて損害を受けたとしても、ロットの場所だけでも新しい家を建てたいと思う潜在的な買い手にとっては資産を良い投資にすることができます。
低在庫を活用する
在庫が少ないと住宅価格が上がるのを助けます。住宅が市場に出回るのが遅い場所では、住宅在庫が少ないため、入手可能な住宅に対する需要が高まります。不動産が火災で被害を受けた場合、売却をプッシュする時間は、その地域で販売されている住宅の在庫が増加する前です。通常は春です。火災で被害を受けた不動産の販売経験のある不動産業者は、資金を必要としない潜在的な買い手を現金で見つけるのに役立ちます。
需要の高い利用
火事で被害を受けた家にとって、需要の低さと相まって需要の高まりは、通常売り手にとって良いニュースです。住宅市場が活況を呈している地域にある焼失住宅は、しばしば公正な価格で販売されています。住宅購入者が不動産の購入を待つことができない市場では、特に家が望ましい近所にある場合は、選択肢が少ないことが有利になることがあります。しかし、たとえ家が安くなったとしても、買い手は申し出をする前に資産の状態を考慮します。
見込み客の特定
「現状のまま」火災で被害を受けた物件の見込み客には、現金購入者およびリフォームローンの対象となる購入者が含まれます。火事で被害を受けた家を市場に出す前に、有資格の家屋調査員に被害の程度を評価させることをお勧めします。事実、州法では、売主は不動産条件開示書を買主に提供するよう求められています。さらに、損害を賠償するための費用について評判の良い請負業者から見積もりを潜在的な購入者に提供することは、財産の売却に役立つ可能性があります。
低価格
始めるために家を安く値段を付けることは有効な販売戦略である場合もあります。低販売価格は通常、迅速な関心を生み出し、競争入札にさえつながる可能性がありますが、燃えた家を「そのまま」販売することはそれを大幅な割引で販売することを意味する可能性があります。不動産を復元することを計画している買い手は、それを改修するための費用を補うためにより低い販売価格を探しています。より高い価格を得るためには、家を売る前にダメージを修復する必要があるかもしれません。住宅を市場に出す前に、公認鑑定士を雇って「そのまま」と修理された住宅の価値の両方を与えることは、適正価格を設定するのに役立ちます。