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5年前、あなたはあなたの年配の叔母があなたのノースカロライナ州の家の予備の寝室に住むようにすることに同意しました。彼女は毎月自分の食べ物やその他の費用に寄付してくれましたが、静かで邪魔になりませんでした。それから彼女は家の野良猫を連れて行き、古新聞を集め、そして彼女がますます難しくなるにつれてテレビの音量を上げ始めました。あなたはもう耐えられないと決心し、彼女に外に出て欲しいと思っています。しかし、家主または世帯主がノースカロライナの家から居住者を追い出す能力は、いくつかの要件を満たすことにかかっています。
一次住居法
連邦法によると、30日以上彼女の「主要住居」に場所を作る居住者は、たとえリース契約や固定賃料の支払いがない場合でも、正式にテナントです。主要な居住地はまた、請求書と通信の郵送先住所、納税申告書に記載されている住所、居住者の車と有権者の登録先住所、および居住者が加盟している娯楽団体や宗教団体への近さなどの要因によっても決まります。
家族のメンバー
ボーイフレンド - ガールフレンド、親 - 子供、または他の家族の関係の場合、居住者が彼のノースカロライナ州の家に住むことを世帯の承認の頭に持っているならば、立ち退かせる可能性は契約の条件によって異なります。ただし、合意がない場合は、家の客が30日以上家に住んでいて、家賃を払ったか、家計に貢献したことを証明できれば、法律はその施設を彼女の主たる住居とみなすことができます。彼女を追い出す裁判所の命令を得るため。
賃貸契約法
ノースカロライナ州の住宅賃貸契約法では、敷地の安全性を維持するなど、私的な書面による合意で置き換えることができない特定の賃貸条件が規定されています。法律はまた、家主とテナントの間の関係が、プライベートな書面によるリース契約の条項に従うことを認識しています。したがって、たとえテナントを払っていなくても、すべての居住者と書面で合意することは有益です。
立ち退き法
ノースカロライナ州法では、たとえ賃貸料が滞納していても、家主は賃貸施設の鍵を変更したり、他の方法で入居者が入るのを止めたりすることはできません。ただし、書面による合意がある場合、家主は、許可されるペットの数や種類など、特定の規則を指定する権利を有します。家主は、賃貸契約が通知期間を含む撤退の条件を明記している書面による契約に明らかに違反した場合にのみ立ち退くことができます。他のすべての場合では、彼は居住者を追い出すことができる前に裁判所から「略奪」命令を得なければなりません。