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連邦政府は、Federal Housing Administrationを通じても含めて、何十年もの間、適格な借り手のための住宅ローンを保証してきました。 FHAが保証する住宅ローンプログラムは、住宅所有権をできるだけ多くの住宅購入者が利用できるようにすることを目的としています。 FHAの借り手は一定の最低限の信用と所得の基準を満たさなければなりません。内国歳入庁に還付税を支払うことは、債務に対処するための措置が講じられない限り、FHAの住宅ローン申込者がローンを受け取ることを妨げる可能性があります。
バック税
先取特権は信用報告書に現れ、住宅ローンの適格性確認を困難にします。 IRSの納税義務により、FHAが保険をかけているローンなど、連邦政府が支援するローンプログラムの資格を得ることは特に困難になります。 IRSバック税、または先取特権を処理するための最良の方法は、ローンを申し込む前に借金を返済することです。ただし、全額返済することができない場合は、返済計画を立てることもできます。 IRSが承認した返済計画を持ち、12ヶ月連続して期限内に支払いをした場合は、通常、FHA担保の住宅ローンに申し込むことができます。
分割払い
IRS納税先は、連邦政府によるあなたの財産に対する法的請求です。 IRSは、税金を滞納している納税者が割賦契約を締結することを認めています。同意したIRSの分割払いを見逃すことは絶対に避けてください。これは、FHA保険の住宅ローンを取得する能力を損なう可能性があるためです。 IRSの債務に必要な期限内の支払いを行っているときは、FHAが承認した住宅ローン会社に相談して、FHAの通常の収入、資産、および債務の要件を満たす準備をしてください。
FHA住宅ローンの申し込み
FHAの住宅ローンは、借入額、クレジット、および収入について、従来のローンよりも緩和された資格基準を提供します。あなたのIRSバック税とあなたの返済計画に関するあなたのFHA住宅ローン会社の質問に答える準備をしてください。あなたは通常、あなたのIRS返済計画のコピーと、キャンセルされた小切手、銀行の明細書、または自動借方の明細書などの適時の支払いの証拠を貸し手に提供しなければなりません。
IRSリエン従属
IRSの納税義務者は、ペイオフ優先順位の点で住宅ローンの抵当権者よりも上位にランクされています。先取特権を有する申請者を承認する前に、貸し手は一般的に彼らがIRSに先取特権を劣後させることに同意するようにすることを要求します。これは、住宅ローン会社が売却または借り換えで全額返済を受けた後にIRSが支払いを受けることに同意することを意味します。 IRSにタイムリーに合意された支払いを行った場合は、その税先を新しい抵当先に差し替えることに同意する場合があります。 IRSはまた、先取特権を申請するための完全なオンライン説明書と書式を提供します。