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余分なお金が足下にあるかもしれません。地下室を使用していない場合は、貸し出して安定した収入を得ることができます。あなたが家主になる前に、あなたが合法的にそれをやっていることを確認するためにあなたの地元のゾーニング法と賃貸規則をチェックしてください。
招待スペースを作成する
広い範囲のテナントにアピールするために壁を中立に保ちます。地下室は自然光が足りないことが多いので、創造的な照明を設置して暖かく魅力的な雰囲気にしてください。アンビエント照明、タスク照明、アクセント照明を組み合わせて使用します。ランプや備品のワット数が正しいことを確認することも重要です。 HGTV.comは50平方フィートごとに100ワットを推奨しています。
競争を拡大する
あなたがあなたの地下室をリストアップする前に、競争の範囲を広げてください。あなたは念頭に置いて一定の数を持っているかもしれませんが、あなたは家賃を過大評価したり過小評価したくはありません。市場は絶えず変化しているので、他の家主が匹敵する地下賃貸料について請求するものをチェックしてください。地元の広告とバーチャル広告を見てください。掲示板、ソーシャルネットワーク、大学の住居をチェックしてください。
市区町村コードに従う
あなたの街はあなたの地下室が賃貸可能になる前にあなたが従わなければならない特定のコードを持っているかもしれません。コードは一般的に天井の高さ、床の深さ、照明、換気、暖房、電気、配管工事を扱います。たとえば、ニューヨーク市では、天井の最小の高さは7フィートで、各部屋に窓が必要です。すべての壁は防水性でなければなりません。改装する前に、あなたの州の住宅課に具体的な要求事項を確認してください。あなたが基準に達していない地下室を借りる場合、あなたはあなたが基準を満たすまで罰則と罰金に直面する可能性があります。
許可を得る
地下室への改造が必要な場合は、許可を取得して、自分がコードを更新できるようにします。電気、配管および構造の変更には、作業を開始する前に許可が必要です。新しい床材の設置、クローゼットの追加、乾式壁の塗装または固定などの簡単な変更は許可を必要としません。入り口、浴室または台所を追加することは構造的な変化を生み出し、許可が必要です。大きな変更を加える場合は、計画している地下室の変更を示す構造図を提出する必要があります。
保険会社に通知する
地下室を借りるとき、あなたは家主です。あなたが3人以上の賃借人を持っていないならば、あなたは必ずしも別々の保険証券を必要としません。ただし、増加した責任を反映するためにあなたの補償範囲を増やすことが賢明です。 Bankrate.comは、あなたの住宅保険の責任限度額を最低50万ドルに引き上げ、さらに100万ドルの補償のための包括的保険を購入することをお勧めします。