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証書には、不動産の譲渡を証明する法的文書が記載されています。保証および付与証書には、売主による異なるレベルの保証が含まれており、売主がその資産に対して悪いまたは問題のある所有権（法的所有権）を有すると証明される場合、買主に対するさまざまなレベルの法的保護が約束されます。行為について具体的な質問がある方は、弁護士に相談してください。
行為の使用
財産権の譲渡は、不動産販売者が購入者に実際に証書を譲渡した場合にのみ発生します。行為は拘束力のある法的契約です。彼らは通常、以前に実行された不動産売買契約に代わるか、それを拡張します。行為は頻繁に2党が互いにすることを約束する約束を含んでいる。有効な行為にこれらの約束を含めることは、その約束を法的に執行可能にします。つまり、他の者が約束を破った場合、一方の当事者が他方を訴える可能性があります。
保証事項
保証譲渡は、譲渡が行われた後であっても、物件の所有権に問題が発生した場合、購入者に多かれ少なかれ完全な保護を提供します。保証証書には2種類の規約が含まれており、付与者（証書を譲渡する当事者）は、彼が譲受人に優良財産権を譲渡することを約束しています。売主がこれらの約款のいずれかに違反した場合、被付与者は付与者を訴えることができます。裁判所は通常、保証の権利を付与された受益者に、物件の良好な所有権と実際の所有権の状態の違いを認めます。
現在の契約
保証証書には、seisinの契約、所有者が財産を所有するという約束、許可を与えた者が財産を合法的に譲渡する権利を有するという約束、および権利を譲渡しなかったという契約が含まれています。債務とは、抵当、先取特権、または地役権などの法的措置が通常約款を構成する、一部または全部の権原を他の当事者に移転することです。これら3つの約束は、まとめて「現在の契約」です。
将来の契約
保証証書では、付与者はまた、それが脅威にさらされた場合に、被付与者の所有権を保護するであろう特定の行動をとることを約束します。付与者は、他の当事者が被付与者の財産の享受を妨げることを防止することを約束し、かかる当事者が邪魔をした場合、付与者は付与者の請求を合法的に弁護する。被付与者の称号を修復または完成するために必要であることが判明したその他の措置を講じることを約束します。これらの3つの約束は「将来の契約」を構成します。
交付金
補助金証書には、被付与者に対する保護がはるかに少なくなります。交付証書は州によって大きく異なりますが（一部の州では使用されていません）、典型的な交付証書には限られた現在の約款しか含まれていません。助成金受領者は、個人的に物件の所有権を譲渡または妨害するような行動を取っていないことを約束します。しかし、彼は前の所有者がしたかもしれないことについては約束しません。したがって、助成金証書は、付与者が良い称号を譲渡することを保証するものではありません。前の所有者が付与者に売却する前に不動産を譲渡した場合、被付与者は付与者に対して訴訟を起こすことはありません。