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住宅販売取引を完了する前に住宅販売者に「真剣にお金」を支払うことは、多くの不動産取引では伝統的なやり方です。真面目なお金とは、買い手が不動産の購入について真剣である、つまり「真面目」であることを売り手に示すために買い手が売り手に全額支払う前に支払うお金です。サウスカロライナでは、真剣な金銭取引に特定の州法が適用されます。あなたが州の真剣なお金の法律についての法的助言を必要とするならば、サウスカロライナの弁護士に相談してください。
エージェントの義務
不動産購入者が購入者に本物のお金の入金を提供することに同意し、ブローカーの彼の不動産エージェントを通してそうするとき、エージェントはそのお金を責任を持って処理しなければなりません。サウスカロライナコードセクション40-57-135（4）は、真剣なお金を受け取ったら、土曜日、日曜日、および祝祭日を除く48時間以内に別の不動産信託口座に入金しなければならないと述べています。
Earnest Moneyのリリース
South Carolina Codeセクション40-57-135（4）（c）によると、不動産ブローカーが真剣にお金を預けることとして受け取るどんなお金も、特定の条件が満たされるまで信託口座に残っていなければなりません。法律は、当事者が不動産売買または交換取引を完了するまで、または取引が別の方法で終了するまで、ブローカーが金銭を信託口座に保管しなければならないことを要求しています。代理人は、分配時に、本人にその金がどのように使用されたかについての完全な説明を提供しなければなりません。
紛争
いくつかの状況では、真剣な入金について買い手と売り手の間で論争が起こります。このような状況では、South Carolina Codeセクション40-57-135（5）によると、当事者が紛争を解決するまで、不動産業者は預金資金を信託口座に保管する義務があります。当事者は、書面による合意または任意の調停により紛争を解決することができます。紛争が訴訟を起こした場合、仲裁人は訴訟が提起されるとすぐに裁判所に真剣にお金を預けることができます。または裁判所から命令された場合はどちらかの当事者にそのお金を与えることができます。
その他の考慮事項
サウスカロライナ州の法律では、一度購入者から提供された最高額の支払いに適用される処理が規定されていますが、購入者が支払うことができる金額、または支払う金額については規定されていません。一般に、この金額は購入者と販売者によりますが、サウスカロライナ州の不動産業者であるEarth Available Realty、Inc.によると、住宅価格の1パーセントが支払われる金額の決定に使用される優れた経験則です。