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UCCは、Universal Commercial Codeと呼ばれる一連の規則の頭字語です。すべての州が一部または全部を採択したUCC規則は、米国における商取引および商取引を標準化するために機能します。同法第9条は、担保付き取引、より具体的にはUCC申告を取り扱っています。
機能と目的
消費者または企業が不動産以外の個人的または事業用不動産を担保として貸付を担保する場合、貸主は先取特権を付与し、UCC-1財務諸表を国務大臣に提出して担保に対する法的利益を設定します。借り手の状態これにより、借り手が債務不履行に陥った場合、または破産を申請した場合、担保を優先して差し押さえる権利が貸主に与えられます。
UCCファイリングを必要とするローンには、消費財、商業用機器、農機具および製品、倉庫などの備品、および製造された住宅が含まれます。不動産、自動車、全地形対応車およびモーターボートは、UCC申告規則の対象にはなりません。
UCC-1の出願は 5年。ローンがまだ有効である場合、貸し手はUCC-3ファイリングステートメント修正を提出しなければなりません 少なくとも半年 満了日の前に提出を続けるか、または自動的に失効します。ローンの全額が支払われると、貸し手は先取特権を解約するためにUCC-3ファイリング・ステートメント修正を提出し、担保は無償で明確になります。
使い方
例として、貸し手があなたの財産の上に倉庫を建設するためのローンをあなたに与えるとしましょう。次に、貸し手は、あなたを債務者とし、貯蔵庫を担保とする国務長官にUCC-1の財務諸表を提出します。ローンを支払う前に小屋を売ることにした場合、買い手はUCCファイリングを検索して小屋に債権者の先取特権があることを知ることができます。同様に、小屋を新しいローンの担保として使用しようとすると、貸し手はUCCファイリングを検索することによって小屋に先取特権が添付されていることを知ることができます。