目次:
地方自治体は、地域に新しい学校を建設するなど、プロジェクトに資金を提供するために、徴収または債券を使用して収入を集めることができます。投票者は新しい債券または賦課金を承認する必要があります。課税は、その地域の各施設に対する直接税です。地方債は政府が発行する金融商品であり、政府が前払いと引き換えに債券投資家に利息を支払うことを要求します。
有権者の承認
公債と賦課金は異なる承認要件を持つことができます。ワシントン州キング郡は、課税措置に必要とされるよりも、債券措置に合格するためのより厳しい要件を定めています。納税者は、債券に対する利子のすべてをすぐに返済する必要がないため、債券法を承認する可能性が高くなります。
税務評価
不動産所有者だけが課税の支払いをしなければなりません。地方自治体は、公正な市場価値、その評価者が計算した価値、または両方の価値の組み合わせを使用して各物件の価値を判断し、その後各物件の価値の一定割合を徴収して課税します。地方自治体は、売上税、スピード違反切符などの罰金、駐車場の入場料、パーキングメーターの収入など、あらゆる資金源を使用して債券投資家に支払うことができます。
課税タイプ
政府は債券を返済するための賦課金を設定することができます。この公債は、新しい市役所の建設などの特定のプロジェクトに資金を供給し、プロジェクトが完了すると自動的に期限切れになります。更新税は期限切れになりそうな既存の課税の期間を延長するので、不動産所有者は同じ課税率を支払い続け、増税に気付かないでしょう。代替賦課金は既存の賦課金を延長したものであり、評価者は各資産を再評価する必要があります。この地域で不動産価格が上昇した場合、代替課税により税金が増加しますが、不動産価格が低下した場合は収入が減少します。
障害
賦課金は地方自治体に特定の財産に対する請求権を与えます。納税者が賦課金を返済しない場合、政府は納税者の家を差し押さえて賦課金を返済するためにそれを売却することができます。納税者が自分の家を売る場合、新しい家の所有者は将来の賦課金の支払いをしなければならないでしょう。既存の賦課金は、その地域の不動産を売却することをより困難にする可能性があります。