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住宅所有者がフリーホールドの代わりに分譲マンションを購入することを選択する理由は多数あります。引退やダウンサイジングをする人は、除雪、芝刈り、そして外的要素のメンテナンスを他の人に任せることができるという利益のためにコンドミニアムを選ぶかもしれません。コンドミニアムはより安い購入価格を持つことができるので若い初めての買い手はこのオプションを選ぶかもしれません、そしてあなたがまだ不動産のはしごの上に足を持っていないとき、あなたはより高い住宅ローンの資格を得ないかもしれません。
理由が何であれ、この決定をする際に住宅所有者はそれらの毎月のマンション料金の費用を考慮する必要があります。正確には、住民はコミュニティへの継続的な投資に対してどのような利益を得ていますか。また、これらの料金の引き上げを管理するためのポリシーはどのようなものですか。
あなたがマンションを購入するとき、あなたはコミュニティの '住宅所有者協会'またはHOAに参加する義務があります。 HOAによって設定された料金には、一般的な要素の費用が含まれます。また、購入する不動産の種類によっては、セットのアメニティまたはサービスも含まれる場合があります。都市部では、数百ドルから500ドル以上の価格帯があります。
結局のところ、お金を節約する練習として生活しているコンドミニアムだけに興味があるなら、そして、それが正しい決断であることを確認してください - あなたとあなたの家族のために。
HOAは通常、大規模な修理を補うため、またはコミュニティや建物の改良資金を補うための準備金を持っていますが、必要な修理やサービスの費用をまかなうのに十分なお金がない場合は、住宅所有者に寄付を求めることがあります。特別評価と呼ばれる一時的な支払い。
さまざまなHOAミーティングやイベントであなたが参加してあなたの声を聞く機会を得ることができますが、ほとんどの場合、あなたはすべての住民に課された一連の規則を守らなければなりません。これらの規則は駐車場の制限、あなたの家への追加や改良に関する規則、そしてあなたがあなたの正面玄関を塗る色さえもカバーするでしょう。
一般的なHOA手数料
タウンホームでは、料金は以下の通りです：
- 屋根、窓、ドアなどの外部構造物の維持管理
- 公共エリアの造園
- 子供の遊び場の維持管理
- 除雪・草刈り
コンドミニアムの建物では、料金は以下に関連する費用をカバーすることができます。
- エレベーター
- プール
- フィットネスセンター
- 屋上テラス
- パーティールーム
- ロビーとパティオ
コンドミニアムの購入を検討し、HOAに参加することを検討している人は誰でも、慎重に契約を検討し、増加する時期と総費用の負担がどのようになるのかを正確に把握することが重要です。
マンション生活は安心を提供することができます、あなたのコミュニティの一般的な要素は常によく維持されます、そしてあなたは近隣の価値を下げる隣人の汚い庭について心配する必要はありません。しかし、料金は少しの通知で増加する可能性があり、住宅所有者はそれらを支払わなければならないか、訴訟に直面する可能性があります。そして、このコミュニティの一部として、あなたはあなたの家の外観と将来の発展について自律性が少なくなります。
大きな財務上の決定と同様に、宿題をして、情報を得てください。