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あなたが居住用または商業用不動産の所有者である場合は、市、郡、または居住地の州によって課される固定資産税を支払います。 IRSはあなたの個人的なまたはビジネスリターンの固定資産税の控除を可能にします。これはあなたの税負担を減らすことができます、しかしあなたが個々の納税申告書を提出しているならば、あなたはこの利益を利用するために箇条書きにしなければなりません。
控除可能資産税に関するいくつかのガイドライン
控除の対象となるためには、固定資産税があなたに課税されなければならず、あなたがあなたがそれらを控除している課税年度中にあなたがそれらを支払ったにちがいない。 IRSでは、市町村の縁石や溝の作業など、修理やアップグレードのための特別な評価の控除は許可されていませんが、これらを資産の原価基準に追加することはできます。 IRSは、第二の家での固定資産税の控除を認めています。あなたが税の対象となる外国の財産を持っているならば、これらはまた控除として、またはより価値のある外国税額控除としてとられることができます、そしてそれはあなたのドルに対するあなたの納税義務ドルを減らします。
控除可能な税の制限
IRSでは、市のサービス（下水道、水道、ゴミの回収）に課される料金のうち、請求書に記載されている料金の控除は許可されていません。さらに、あなたが他の誰かに代わって固定資産税を支払うならば、あなたは控除を受けることができません。控除可能な税金はあなたに課されなければなりません。エスクローアカウントがあなたに代わって固定資産税を支払っている場合、あなたはアカウントへの支払いではなく、エスクローによって行われた支払いのみを差し引くことができます。
固定資産税控除の明細化
個別の申告については、固定資産税の控除を請求するために、スケジュールAの控除を箇条書きにする必要があります。あなたが標準の控除をするならば、IRSは州所得または売上税と同様に固定資産税をあなたが控除することを可能にしません。その商業資産または投資不動産に税金を支払う事業には、例えばスケジュールCのパートII、23行目などで、費用として支払われる税金が含まれます。
固定資産税のプロレーティング
あなたがその年の間に家を買うならば、IRSはあなたが家に引っ越した日ではなく、売却日にあなたが合法的な所有者であると考えます。あなたはそれをあなたがそれを所有した日数に従って家の年間固定資産税を昇格させ、あなたの控除としてその割合を取る必要があります。売り手が固定資産税を1年間カバーすることに同意した場合でも、部分控除を請求することができます。売り手に代わって支払った税を差し戻すことはできません。