住宅ローンの約款はどういう意味ですか？

住宅の価格が比較的高いことを考えれば、購入を可能にするために多くの購入者が住宅ローンを利用するのは当然のことです。不動産では、住宅ローンを借りる人は抵当権者として知られていますが、借り手に住宅ローンを融資する企業は抵当権者として知られています。抵当権者が彼らの抵当ローンを引き受けるとき、彼らはまた彼らのローンを受け取るために彼らの抵当権に対して「契約」として知られている一定の保証をしなければなりません。

住宅ローンのイメージ。credit：nurulanga / iStock / Getty Images

Mortgagor保証としての契約

「約款」という用語は、買い手が住宅ローンを使って住宅などの不動産を購入するときの不動産の譲渡の一部です。抵当貸付契約では、抵当権者は特定の品目を抵当または貸し手に確約または保証する必要があります。例えば、住宅ローンの借り手は、彼らが合法的に不動産を所有すること、彼らが彼らのローンを得るために不動産を抵当に入れる権利を有すること、および競合する権利主張が存在しないことを保証することを要求される。

規約の執行とローンの規約

抵当権の約款または保証は、「完全な効力、意味および効力」を有することが法律で定められており、抵当権契約の署名者間で法的に執行可能です。異なる種類の抵当契約も「ローン契約」と呼ばれることが多く、ほとんどの種類の正式なローンにはそれらが含まれています。例えば、住宅ローンのローン契約は、ローンが差し押さえされないようにするために、借り手が従うべき特定の規則を貸し手が設定することを許可します。