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土地契約の支払いの不履行は極めて深刻な結果を招く可能性があります。最近、裁判所が購入者に対してより多くの保護を提供し始めていますが、1人の支払いを見逃して購入者を没収させることや、遅滞が慢性的な問題である場合は差し押さえになることも珍しくありません。あなたの契約を読み、あなたの支払いを合計しそして売り手に連絡しなさい。あなたはあなたが思っている以上のレバレッジを持っているかもしれません。
没収
土地契約をデフォルトとするほとんどの買い手は、財産を失効させることに気付くでしょう。それは基本的に買い手とも呼ばれる買い手が彼の支払いを最新にすることを可能にします。利息や罰金を含む未払いのすべてを支払うことができれば、土地契約は引き続き有効となり、その顧客の投資は保護されます。
売主が常に支払いに遅れると、問題が発生します。この場合、売主（売主）は差し押さえを検討することができます。
差し押さえ
差し押さえは、後払いの問題に対する恒久的な解決策です。差し押さえでは、残高に支払われるべき全額が即時に支払われ、支払われます。売却者がローンの借り換えができない（または現金で全額支払う）ことができない場合は、売却者に対して判決が下され、支払われるべき残高を支払うために不動産が売却されます。
不動産の所在地によっては、売主は抵当権実行オークションでその不動産を買い戻すことを選択する場合があります。多くの場合、彼らは唯一の買い手です。
株式に関する考慮事項
あなたが家の中でかなりの量の衡平を蓄積したならば、あなたは差し押さえから逃れることができるかもしれません。一部の州では、売主が住宅の価値の20パーセントから25パーセントを支払ったときに差し押さえ行為を拒否しています。過去数年間で、裁判所が15年あるいは20年もの間家に支払いをした売春婦に差し押さえを認めることは一般的でしたが、それはもはや当てはまりません。あなたがしっかりした支払い履歴を確立し、長い間家を占領し、ごく最近困難な時期に落ちた場合、あなたはあなたが思っているよりもっとしっかりした足場にいるかもしれません。
代替案
問題があると思われる場合はすぐにベンダーに連絡してください。遅れるまで待ってはいけません。より柔軟で一時的な支払い方法を考え出すことができるかもしれません。また、少額の自己資本でも、連邦住宅局が支援するローンに借り換えることができるかもしれません。新しいメイキングホーム手頃な価格のプログラムは、土地契約などの売り手が資金を提供する取引の借り換えを許可していません。
あなたはまた、契約に対するあなたの興味を売ることを考慮することができます。ただし、販売許可書を最初に読んで、それが許可されていることを確認してください。代わりに、あなたのベンダーはあなたが支払うことができないであろうことを彼が理解するならばあなたが売ることを許可するかもしれません。