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計画的開発におけるマンションまたは家の所有者として、あなたは自動的に住宅所有者協会のメンバーになります。これにより、共用エリアの所有権を共有することができます。 HOAの役員会は、所有者の規則と責任を確立し執行します。住宅所有者は一般に住宅所有者協会が提供する保護と快適さを高く評価していますが、所有者は時折HOA理事会が行ったこと - またはしなかったことに反対します。あなたが戦うことにした場合、あなたはあなたの戦いに勝つために弁護士を雇う必要があるかもしれません。
HOAの規則と規制を学ぶ
あなたがあなたの家を購入したとき、あなたはたぶんあなたが住宅所有者としてのあなたの権利を詳しく述べている契約、条件と制限、またはCC&Rsと呼ばれる文書を受け取りました。さらに、あなたのHOA理事会は規則の変更について投票する間に定期的な会議を開催します。あなたの特定の問題に関する規則があることを確かめるためにあなたのマスター行為、あなたのCC&Rそして規則変更を研究しなさい。あなたの問題に対処する特定の規制がない場合は、特定のHOAの措置は恣意的であると主張することができます。新しい評価、罰金、または規則の変更について議論しているかどうかにかかわらず、HOA理事会に異議を申し立てるためのあなたの選択肢は、CC&Rのどこかに記載されているはずです。あなたの議論を文書化するためにあなたの研究の徹底的な記録を保管してください。
HOA内で物事を解決しようとする
あなたの苦情を概説し、あなたの文書を提出することをHOA理事会に書いて、あなたの戦いを始めてください。あなたは問題の解決策を提案することによって助けることができます。あなたのHOA規則は、調停が住宅所有者間または住宅所有者と取締役会の間の紛争を解決することを許可するかもしれません。 HOAとのあなたの意見の相違が無給の罰金のように個人的な問題でない限り、あなたはあなたの隣人もあなたの反対意見を共有しているのを見つけるかもしれません。理事会に出席し、他の人が同意するかどうかを確認するために苦情を出します。取締役会の回答についてメモを取ります。他の所有者からのコメントについては過去の会議の議事録を読んでください。あなたの協会にWebサイトがある場合は、サポートを求めるメッセージを投稿してください。仲間の反対者を見つけたら、あなたのHOAが住宅所有者が公聴会の要請、HOAの行動に対する抗議、または規則の変更を要求する請願書の提出を許可しているかどうかを調べます。
あなたが訴える根拠があるかどうかを判断
あなたのHOAは、その財務業務を責任を持って管理するための受託者責任があります。そうしなかった場合、法的措置の根拠となる可能性があります。 HOAはそれ自身の規則を守る義務があり、住宅所有者は協会委員会に遵守するよう強制する権利があります。 HOAは、直接または管理会社を通じて、共通領域の面倒を見る責任があります。 HOAが財産の維持に失敗し、誰かがけがをした場合、または個人の家が破損した場合、HOAは責任を負う可能性があります。 HOAは法人であるため、HOAの紛争および関連する州法に関する専門知識を持ち、HOAの規則を順守し、手紙を書き、必要に応じて訴訟を起こすことができる不動産弁護士に相談してください。
訴訟を起こす
あなたのHOA理事会が自身の規則で認められていないことをした、またはその規則に従って行動していないことを示すことができれば、法廷でHOAに異議を申し立てることができます。 HOAがあなたに対して、他の人に対してではなく規則を執行している場合、あなたは差別の事件を起こす可能性があります。裁判所は、HOAはその規則の執行において差別的または過失的であると判断し、規則が不合理であり、削除しなければならないと宣言することさえあり得る。