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ほとんどの点で、第8節の援助を受けているテナント - 彼らの個人市場賃貸料の一部をカバーする連邦補助金 - は、無給の賃貸人と同じ規則によって働きます。米国住宅都市開発省は、連邦規則集を通じて、配給の条件を規定する規則を定め、家族の利益を提供し続けています。
スクリーニング
HUDは、セクション8入居予定者に2つの別々の上映を受けるよう要求します。1つは自分の地域でセクション8プログラムを運営する公営住宅機関によるもので、もう1つは借りたい家主によるものです。 PHAは家族の犯罪歴と賃貸歴をチェックし、世帯の規模、雇用状況、収入と資産の情報を確認します。 PHAは、第8節の世帯の現在および以前の家主の連絡先情報と犯罪活動に関する情報を家主に提供しますが、家主は賃貸歴と家賃の分担分を支払う家族の能力に重点を置いて通常の審査を行います。
保証金
家主が補助金なしの賃借人と同様にセクション8の申請者を選別できるのと同様に、適用される法律に従う限り、保証金を含む賃貸プロセスに関連する料金を請求することもできます。連邦規則により、家主は、退職時に第8条テナントの保証金の全部または一部を未払いの家賃、物的損害、またはその他のリース違反に備えて保留することができます。
PHAとの連携
セクション8のテナントは、申請時にPHAと協力し、その後援助を受け始める必要があります。連邦規則集は、申請者が利益を確保することを望む場合、要求されたすべての情報をPHAに提供しなければならないと述べています。テナントがいったん入居すると、家族はそのユニットのPHA検査を許可しなければなりません。これは通常、入居前とその後の毎年行われます。家族が彼らの家主と彼らのリースを終結させるように行動するか、彼らのユニットから退去するか、または彼らの家主から立ち退き通知を受け取るとき、彼らは即座に彼らのPHAに通知しなければなりません。
世帯の変化
HUDは世帯の大きさと構成を使用して、セクション8の給付額と、家族が適格とする住居のサイズを決定します。家族の解散などの理由で世帯の人数が変わった場合、家族は自分のPHAに知らせる必要があります。 PHAは、その裁量により、どの家族が第8節の援助を受け続けることができるかを決定します。 PHAは、家庭内暴力やストーキングの被害者が自分たちの利益を守ることを許可しなければなりません。
終了
連邦規則に従って、第8節の家主が第8節のリースを終了することを望む場合には、正当な理由がなければなりません。正当な理由には、家賃の未払い、別の重大なリース違反、またはテナントに影響を与える法律の違反が含まれます。 PHAは、連邦規則集に概説されているように、いくつかの状況下でセクション8の給付を終了することができます。その理由には、リース期間の重大な違反のための立ち退き、およびその家主とのリースの実行の拒否、またはそのPHAとの住宅援助支払い契約が含まれます。