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ステップ
住宅検査、弁護士費用および処理費用のような閉鎖プロセスの大部分の要素は控除できません。控除可能な2つの要素は、ローンの組成手数料と購入したポイントです。それがポイントで表現されている限り、あなたの決済文書にあるローンオリジネーション手数料は控除可能です。各ポイントはあなたのローンの1パーセントに相当します。合計金利を下げるために割引ポイントを購入した場合、それらも控除可能です。
ローン手数料とポイント
住宅ローン金利と住宅ローン保険
ステップ
住宅ローンの支払利息は通常、住宅の購入および所有からの最大の所得税控除です。あなたが家を購入するとき、あなたは前払いされた住宅ローンの利子を支払うかもしれず、あなたは毎月の住宅ローンの支払いを通してより多くを支払うでしょう。あなたの貸し手はあなたが控除することができます住宅ローンの利子の合計を年間のフォーム1098を送ります。住宅ローン保険料を支払い、それが控除可能な場合、それは1098にも表示されます。住宅ローン保険料は、特定の年に住宅を借り換えた場合にのみ控除されます。
不動産税
ステップ
あなたがあなたの控除を箇条書きにするとき、あなたはあなたの家に結びついている税を控除することが許されています。あなたが最初にあなたの家を購入するとき、あなたは比例固定資産税を払うかもしれず、あなたは年末までに別の請求書を受け取るかもしれません。あなたが比例税を支払った場合、それはあなたの決済書類に記載されます。あなたが支払った固定資産税のIRSフォームを受け取ることはありませんので、小切手のコピーと固定資産税の支払いの記録を保存してください。
控除の申請
ステップ
住宅所有者は、様式1040のスケジュールAを記入することによってこれらの控除を請求することができます。「納税する税金」のボックス6に固定資産税の支払いを記録します。住宅ローンの利子、ローンの組成手数料およびポイントは、「支払った利子」のボックス10に記載されています。あなたの住宅ローン保険料が控除可能な場合は、それらを「支払う利子」のボックス10に入れます。フォーム1040の40行目に、29行目にリストされている項目別控除の合計額を報告します。