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侵害のある家を購入するということは、近隣の財産所有者が侵害した財産を購入したということです。この場合、あなたの侵入を除去したり、隣人に対する救済を求める能力は、あなたが侵入を認識したタイミングやその他の要因によって異なります。
侵入の基本
財産侵害は、あなたの財産上の隣人によって物理的構造が部分的または全体的に構築されたときに存在します。土地調査は、通常、新しい地域が開発されたとき、および不動産が購入されたときに実行されます。これらの調査は、ある資産の法的境界を確立し確認し、ある所有者の物理的構造が他の所有者の法的境界内に侵入したときの識別に役立ちます。多くの場合、治療には法的措置が必要です。
原因
侵入は多くの理由で起こります。まれに、所有者が自分の家に追加物件を建設して、故意に近隣の財産を侵害することはめったにありません。もしそうするつもりなら、彼は隣人から正式な書面による承認を得るでしょう。不適切な調査、または建造物を建造するときに所有者および建造者が犯した間違いが一般的です。 USLegal.comは、フェンス、溝、生垣、そして木がしばしば特性間の自然な仕切りを形成すると述べているが、境界線を越えた混乱の一因となることもある。
あなたの権利
あなたが既存の侵害のある家を購入するとき、あなたの権利はいくつかの重要な要素に基づいています。一般的に言って、前の所有者がその侵害を容認し、それがあることを知って購入した場合、あなたは本質的にその侵害の存在に同意したことになります。 FindLawは、土地の調査中などに後で侵害を発見した場合、改善するためのより多くの権利があるかもしれないと述べています。侵略の際立ちは別の考慮事項です。侵害が重大であり、あなたの財産を使用するあなたの能力に影響を与える場合、裁判所はあなたの有利に決定する可能性が高いです。屋根からのわずかな張り出しはそれほど重くないかもしれません。
対策
侵害を発見した場合の具体的な対処法は異なります。理想的には、あなたはそれについてのあなたの懸念を隣人に伝えることができ、そして彼は可能ならばそれを取り除き、あなたに侵入構造を売るか、あなたの財産のその部分を買うかあなたにその使用の料金を払います。単純なコミュニケーションが効果的ではない場合、あなたは侵害に対する行動を模索するために隣人を法廷に連れて行かなければならないかもしれません。これは潜在的にあなたとあなたの隣人との間の長期的な亀裂につながります。