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住宅都市開発省は、全国の頭金支援プログラムに大きな役割を果たしています。 HUDは初めての購入者に直接援助を提供しません。代わりに、それは返済を必要としない助成金、および返済されなければならない資金の形で援助を提供する州および地方自治体と協力します。資金やプログラムのガイドラインを管理することに加えて、それはまた住宅購入者へのカウンセリングを提供します。過去3年間に家の所有権を持っていなかった場合、あなたは初めての買い手です。
初回購入者補助金
HUDベースのプログラムは、家の購入価格の100パーセントをカバーするための助成金を提供していません。交付金は、政府保証プログラムまたは従来のローンプログラムのいずれかによる資金調達と併せて管理されます。政府が支援する人気のあるローンには連邦住宅管理ローンが含まれます。これには、デフォルトであれば貸し手に返済するHUD保証が付いています。あなたが初回の住宅購入者補助金の資格を得ることができる前にあなたは金融機関から住宅ローンを得るのに十分な収入、クレジットと資産を持っていなければなりません。
はじめてのバイヤーのための二次融資
二次資金調達は、FHAまたは従来の最初の住宅ローンと連携して、前払い要件のすべてまたは一部をカバーする低金利のローンを提供します。 FHAローンは3.5％の減額が必要ですが、初回購入者向けの従来のローンでは3％または5％の減額が必要です。頭金は指定された年数内に返済されなければなりませんが、毎月の支払いを必要としないかもしれません。いくつかのローンは、借り換え、売却、あるいはあなたが別の方法で家を出る、または最初の住宅ローンを全額返済するときに返済することができます。二次的な資金調達プログラムは、情報源によってはHUD承認を必要とするかもしれません。たとえば、民間の非営利団体や政府系の非営利団体はHUDの承認を必要としますが、非営利団体ではない政府機関はHUDの承認を必要としません。あなたはHUDのウェブサイトで承認された非営利団体のリストを見つけることができます。
援助のための厳密な規定
所得制限、世帯規模、住宅購入者教育、および居住に関するガイドラインが適用されます。頭金の助成金またはローンを管理するプログラムは、援助が中低所得層の購入者に確実に行われるように、特定の所得要件に従います。所得上限は、地域や世帯の会員数によって異なります。 HUDは、住宅ローンの適格性確認プロセスおよび住宅所有のための財務カウンセリングを提供する、初めての住宅購入者教育を修了するよう申請者に要求します。あなたがあなたの主たる住居として新しい家を使うつもりならば、あなたは頭金援助を受けることができるだけです。
処理とプロトコル
頭金支払い支援プログラムの特定を開始するには、信頼できる貸し手と最寄りの住宅機関に連絡してください。あなたはHUDのウェブサイトでFHAの貸し手を見つけるか、FHAの融資を行うことが承認されている住宅ローンブローカー、銀行および信用組合を探すことができます。彼らがHUDによって承認されれば、従来の貸し手も頭金プログラムに参加することができます。 statelocalgov.netを使用して、お住まいの地域の住宅機関を見つけるためにあなたの州と町を選択してください。最初の住宅ローンの取得と前払いの支援は、別々の申請が必要な2つの異なるプロセスです。両方を同時に申請することも、最初に貸し手または援助プログラムのどちらかでプロセスを開始することもできます。