土地売却のための納税義務

他の不動産売却と同様に、土地の売却による損益には課税義務があります。あなたは土地の売却をIRSに報告しなければなりません。あなたが稼ぐ利益はキャピタルゲインとして分類され、課税の対象となりますが、実際に支払う金額は土地の入手方法、あなたが稼いだ利益、そしてあなたがその資産を所有した期間によって異なります。基本的に課税額は、あなたが最初に土地のために支払った価格から売却価格を差し引いたときに生じる金額です。物件を売却した年度のIRS Form 1099-Sにこの情報を追加してください。

土地の売却ではキャピタルゲインを報告する必要があります。

利益

IRSは、あなたが所有する資産を資本資産と見なします。この資産を売却するとキャピタルゲインとみなされ、IRSはそのゲインに対して税金を支払うように要求します。利益額を取得することは、最初の購入価格と売却価格から不動産の売却に関連する費用を差し引くことです。

時間

利益は利益で課税対象ですが、あなたがその不動産を保有している期間の長さは、その不動産を売却した年のあなたの税務申告に影響します。 1年以上保有されている不動産は15パーセントの税率を持ち、少なくとも今期空室を持つ低所得税率の人々は長期キャピタルゲインに対して0パーセントの税率を支払います。ただし、短期利益で支払う税金にはより高い税率での支払いが必要です。一般的に、これはあなたの所得税率と同じ税率で、35％にもなります。

損失

IRSフォーム1040のスケジュールDに記載されている資産の売却による損失を入力します。損失額を計算するには、資産の支払い額から売却額を差し引きます。この金額は、スケジュールDの16行目の括弧内に表示されます。したがって、10,000ドルの損失が発生した場合は、次のように記述します（10,000ドル）。この損失には、不動産を売却するために行った費用が含まれることがあります。 IRSで許可されている損失よりも大きい損失を報告する可能性があることに注意してください。結婚して別々に出願した場合、限度は3,000ドルまたは1,500ドルです。あなたが損失で売った場合、あなたはあなたがその資産を売った年のあなたの収入から損失限度額を差し引くことができます。

贈り物

土地の贈り物の受取人でさえ、財産を売るときに課税義務があります。土地の課税基準または当初の費用は「0」ではなく、贈答時の土地の費用です。キャピタルゲインまたはロスの額を取得するには、売却価格から元の費用額と不動産の売却にかかるすべての費用を差し引く必要があります。