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人が亡くなると、彼の財産は不動産に入れられ、遺言検認を受けます。これは資産を分割する法的プロセスです。時々このプロセスは1年以内に解決することができないし、不動産の資産のいくつかは収入を生み出します。この所得は、固定資産税の計算を超えた収益を通じてIRSに報告する必要があります。その結果、納税申告書がIRSに提出されます。 K-1は、このプロセス中に完了するスケジュールの1つであり、過去の課税年度に発生したことを不動産の受益者に通知することを目的としています。
一般のエステート
亡くなった人が自分の財産を財産に入れ、譲受人の資産がすべて解決され、財産が適切に分割されるまでは、信頼の対象となります。不動産は、不動産が法律に準拠していることを確認する責任を負う管理者によって管理されています。税金に関しては、管理者は遺産の雇用者識別番号を申請し、相続人が生存していたときからの最終申告書を提出し、相応の場合は相続税を納付し、相続人の死亡後に遺産の収入を報告する責任があります。
団地と所得税
不動産がその年の間に稼いだ収入を報告する必要があるとき、それは1041を提出することによってそうします。その不動産が600ドル以上の総収入、または非居住外国人である受取人を持っているならば、それはファイルしなければなりません。申告書は、遺産の課税年度終了後の4ヶ月目の15日目に提出しなければなりません。 1041で、不動産の管理者は不動産が稼いだ収入のすべてを開示する責任があります。最も一般的な収入の種類は、投資からの利子と不動産が保有する不動産からの賃貸料です。不動産はまた、そのような弁護士や受託者手数料や不動産によって支払われた税などのいくつかの控除を取ることが許可されています。不動産の所得税の税率は15から35パーセントの範囲で、不動産がどのくらいの収入を稼ぐかによって異なります。
K-1
K-1は、収入による受益者の持分と不動産による累積控除を説明するレポートです。 K-1のパートIとIIには、受益者の不動産に関する情報と個人の税務情報が記載されています。パートIIIは収入と控除の受益者の割合を詳述しています。不動産レベルでのみ課税される不動産の原資産とは異なり、受取人のK-1に記載されている所得および控除は、受取人の確定申告に含まれていなければなりません。
税のヒントと免責事項
複雑な申告については、公認会計士や弁護士などの税務専門家に相談してください。将来の監査の可能性から保護するために少なくとも7年間あなたの税記録を保管してください。この記事の正確性を保証するためにあらゆる努力が払われてきましたが、それは法的助言を意図するものではありません。