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住宅評価は一般的に、不動産を評価するために州発行の免許を保有している個人からの主観的な評価を表します。不動産鑑定士の中には、寛大すぎる評価を発行することが多いために免許の停止または取消しをもたらす懲戒処分を受けた人もいます。保守的な鑑定士は彼らの免許証と彼らが働き続ける能力を保護するために注意の側で誤る。平均を上回る、または平均を下回る不動産評価を提供する鑑定士のための正式なリストはありませんが、保守的な鑑定士から低い住宅鑑定を受ける可能性があります。
ステップ
多くの銀行が彼らの投資を保護するために保守的な鑑定士を使用することを好むので、鑑定士の紹介を得るためにあなたの銀行家を訪問してください。
ステップ
地元の不動産業者や住宅ローン仲介業者に、推奨と非推奨の鑑定士について尋ねてください。彼らの経験の概要を知るために非推奨の鑑定士に電話をしてください。
ステップ
経験の浅い、あなたの近所になじみのない鑑定士を雇う。 Appraisal InstituteのMAIやSRAなど、業界で認められている指定を保持していない鑑定士を選択してください。
ステップ
鑑定士が到着する前に、塗料の剥がれ、破片、未完成の修理などの手入れをしないでください。これはあなたの家の価値に悪影響を及ぼす可能性があり、低い評価につながります。