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ホームバイイングは、気が弱い人のためのものではありません。あなた自身の家を見つけ、購入し、そして維持するためにはお金、時間、そしてエネルギーが必要です。しかし、あなたは18歳で住宅所有者になることによって得るべき多くのことを持っています。これは一般的に法的拘束力のある不動産契約を結ぶことができる最低年齢です。財産の評価と所有の誇りはほんのいくつかの利点です。しかし、特にあなたが住宅ローンの資金調達を必要とするとき、若い頃にあなたの最初の家を買うことは難題を提示することができます。あなたが現金で家を買うのに十分な大きさの金額を受け継ぐか、受け取らない限り、あなたは人生の早い段階で住宅所有への飛躍をさせるための準備と正しい資源を必要とします。
最初に資金調達に取り組む
家を買うには、多くの大人が集めるのに何年もかかる資金が必要です。ほとんどの住宅ローンは頭金のために一定量を必要とします。
- 従来の住宅ローンでは少なくとも3パーセント。
- 政府によって保険をかけられている連邦住宅管理ローンのための少なくとも3.5パーセント。
- あなたが軍隊にいて、退役軍人ローンの資格があるならば、おそらく頭金なし。
あなたは初めての住宅購入者支援プログラムの対象になるかもしれません。あなたの州または地方の住宅機関は、より低い前払いまたは前払いなしの要件で資金を提供するか、または補助金または低金利ローンの形で前払いの援助を提供するかもしれません。
購入価格の2〜5％を支払います クロージングコスト 、頭金に加えて。 FHAローン、いくつかの従来のローンおよびVAもあなたが受け取ることを可能にします ギフト資金 これらの費用をまかなうために家族から。
資金調達を見つける
手持ちの現金が十分にあったとしても、雇用や税歴が限られている場合は、自分で住宅ローンを借りる資格を得るのに特に苦労することがあります。
雇用歴
あなたは、キャリアを始めようとしている、フルタイムまたはパートタイムの学生である、あるいはそうでなければ十分な収入と雇用歴を欠いているかもしれません。貸し手は 過去2年間の収入歴 貸し手は安定した雇用の証明と雇用にギャップのない収入を要求します。この期間内にジョブを変更した場合は、一貫性を保つためにすべてのジョブが同じ作業ライン内にある必要があります。
税レコード
また、貸し手に納税申告書を提出する必要があります。しかし、あなたが税金を一度も提出したことがないか、一年分の確定申告しかない場合は、 あなたは共同借り手または共同署名者を必要とするかもしれません あなたと一緒に家を買うために。共同借り手はあなたと一緒に家を占有する必要があるかもしれません。共同署名者は、家に住んでいる必要はありません。彼らの収入と優れた信用があなたを補完し、あなたが住宅ローンの資格を得るのを助けます。
あなたがあなた自身で住宅ローンを取得しなければならないならば、より高い頭金を必要とするかもしれない1年だけの納税申告を受け入れる貸し手を見つけてください。また、民間投資家からのローンを探すこともできます。 ハードマネー貸し手 これは少なくとも30パーセントの引き下げを必要とし、より短い返済期間とより高い金利を提供します。
正しい代表者とチームを組む
ほとんどの住宅購入は、住宅の販売において売り手、買い手、またはその両方を代表する不動産ブローカーを巻き込みます。知識のある住宅ローン会社や住宅検査官など、適切なリソースにあなたをつなぐ不動産業者を選択してください。優れた不動産業者は、18歳の子供が最初の家を買うというあなたの具体的なニーズを理解しています。エージェントはあなたのライフスタイルと予算のニーズを満たす家を見つけ、契約条件を交渉し、そして 預託 そして 締め処理.