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あなたは確かにその年の固定資産税を前払いすることができます - そうすれば都市は喜ぶでしょう。早めに支払うことは、支払いのためにあなたを追いかける必要がないことを意味し、現金は公共サービスに費やすためにキティにあります。主な考慮事項は連邦所得税です。あなたがそうすることからより大きな税優位性を得るならば、それはあなたの固定資産税を前払いする価値があるだけです。
連邦税控除について
住宅所有権にはいくつかの利点があります。最大の利点は、連邦納税申告書から固定資産税を控除することです。 2017年には、全国平均固定資産税請求書は年間3,296ドルに達した。 9つの郡で、この数字は10,000ドルを超えました。だから、これらの税金を差し引くことで大幅な節約ができます。あなたの固定資産税を早く支払うことは、あなたが期日にそれらを支払った場合よりも1年早くそれらを控除することを意味します。
最近の租税法の変更が大失敗を引き起こした
最近の税法の改正により、固定資産税の控除が注目を浴びています。 2018年から、2017年の減税および雇用法では、固定資産税の控除額を任意の税年度で1万ドルに制限しています。これにより、2017年に2018年の固定資産税の支払いを急いで、控除額の多い2017年の規則を利用するようになる高額の固定資産納税者が急増しました。今後、減税および雇用法に基づき、課税年度に最高10,000ドルまでの固定資産税についてのみ控除することができます。
あなたが所得減少を予想するならば早く払います
あなたが課税年度に支払う固定資産税が多いほど、あなたの内訳控除は大きくなります。この効果を理解するためには、控除を今すぐにするのが良いのか後で行うのがよいのかを理解する必要があります。早めに支払うほうがよい場合がある1つの状況は、来年の収入が大幅に減少すると予想される場合です。たとえば、2018年末に退職し、1年間の旅行に費やすことを計画している人は、2018年に彼の2019年の固定資産税を支払うことを選択し、それによって彼はより大きな2018年課税所得に対して控除を請求できます。このように、彼の納税義務は大幅に削減されます。
赤テープは邪魔をするかもしれない
あなたが早期にあなたの固定資産税を払うことができるかどうかに影響するいくつかの実用的な問題があります。最初に、あなたは控除を請求するために手元に来年の税請求書を持っていなければなりません。来年の納税額を単純に見積もり、予想される費用に基づいて控除を請求することはできません。第二に、あなたが住宅ローンを持っている場合、あなたは前払いの前にあなたの貸し手の同意が必要になるでしょう。これは、毎月の住宅ローンの支払いの一部に固定資産税の金額が含まれていることが多いためです。あなたが早期に支払うことができるかどうかは、銀行が前払いを整理するために適切なプロセスを持っているかどうか、そしてあなたが納税申告日の前にあなたがそれらを与える必要がある通知量によって異なります。しかし、貸付対価値の比率が80パーセントを下回る場合、民間の貸し手は住宅所有者が自身の税金を支払うことを許可する場合があります。その場合は、貸し手の同意は必要ありません。