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不法占拠者は許可なく財産を占有します。抵当権実行中の、または抵当権実行オークションを通じて売却することができない多くの資産は放棄され、したがって不法占拠者の影響を受けやすくなります。あなたがしゃがんだ人が占有している資産を購入、所有、または家主になった場合、それらは捨てられるか、または追い出される可能性があります。不法占拠者の権利とそれを追い出す過程に関する法律がある州もあります。
しゃがむ
許可されていない人々が家に住んでいる場合、彼らは不法侵入またはしゃがんでそこにいるかもしれません。この2つの違いは、侵入者が窓やドアを壊すなど、施設に入るために力を使ったことです。不法占拠者は、不法侵入行為を含まない別の方法で家にアクセスします。不法占拠者は、鍵のかかっていない玄関またはすでに壊れている窓を通って施設にアクセスできます。不法侵入は犯罪であり、当局は不法侵入の行為が行われたかどうかを判断します。もしそうなら、侵入者は法執行官によって取り除かれるか、逮捕されることができます。
スクワッターズライツ
いくつかの州はしゃがんだ人に権利を与えます。法的には、しゃがむことは不利な所持と呼ばれます。一定期間が経過すると、不法占拠者は物件の所有権を取得することがあります。これらの権利を概説する法律も州によって異なります。しかしながら、不利な所有に対する一般的な主張には、所有者として公然と財産に住むことが含まれます。言い換えれば、あなたが財産に住んでいるという事実を隠さないでください。これらの権利を取得するもう1つの大きな要因は、正当な所有者による退去を求められずに不法占拠者がその土地を占有した時間の長さです。弁護士はこの状況で助言することができます。
立ち退き
不法占拠者は家から追い出されることができます。不動産がある州での不法占拠者の権利および借家人の立ち退きに関する法律を調査することが重要です。一部の州では、不法移民のために書面による通知を配布するよう求めています。状況によっては、しゃがんだ人たちは立ち去ることを拒否します。これらの場合には法的措置が必要です。弁護士は、不法占拠者が実際に財産に対する権利を持っているのか、それとも郡で記録された行為によって財産を請求しようとしているのかを判断します。弁護士は不法占拠者を立ち退かせるために立ち退き会社を推薦することができます。
検討事項
不法占拠者に関する詐欺はたくさんあります。詐欺師の中には、住む場所を借りようとしている無実の人々を利用する人もいます。無意識のうちに、テナントはリースにサインして、家主が実際にしゃがんでいる財産のために家賃を払い始めます。他の詐欺は財産を空にするためにお金を要求している不法占拠者を含みます。これは多くの場合、抵当権実行後の銀行所有住宅の場合に発生します。他の不法占拠者はただうそをついて、彼らが他の誰かからその資産を借りていると言います。