HUDステートメント：税控除

2ページのHUD-1決算報告書を通して、多くの潜在的な税控除が可能です。あなたが使うことができる費用は、その資産があなたの個人的な居住地として使われるのか、それとも賃貸財産として使われるのかによって異なります。一部の費用は控除されます。他の人はあなたが財産を売るときのためにあなたの費用基準に追加されます。購入に固有の情報については、必ず税務専門家に相談してください。

HUDの購入には多くの潜在的な税控除があります。

コストベースの確立

HUD 1のステートメントの101行目は、契約販売価格、つまりあなたの資産の初期原価基準です。一般的に投資不動産はより多くの減税を提供しますが、あなたが不動産を売るとき、あなたはあなたの純利益を減らすことができるように、賃貸料と所有住宅の両方のためにコストベースを調整することができます。

賃貸物件の原価基準に追加できる特定の商品

101行目の契約販売価格から始めて、地域の投資地区（LID）評価、販売および不動産仲介手数料、鑑定料、信用報告料、住宅検査料、和解金、タイトル検索料、タイトル審査料を追加できます。 、タイトル保険バインダー、書類作成費、公証人手数料、弁護士費用、タイトル保険、記録料、市または郡の税印、調査および害虫検査料。その他の雑費が原価基準に追加される可能性があります。税務コンサルタントに確認してください。

賃貸物件の初年度に控除される広告申込情報

行106：市税、行107：郡税、行108：地方投資地区（LID）以外の評価は控除されます。行901：比例利息、行903：危険保険、および行1001：危険保険準備金は、エスクローから支払われると控除されます。 1003行目：エスクローから支払われた場合の市税および1003行目：エスクローから支払われた場合の郡税はすべて、賃貸不動産の事業費として控除されます。

あなたが個人住宅の控除またはあなたの費用基準に追加することができる広告申込情報

個人の住居の契約販売価格に追加できるHUD 1の費用には、私有財産、不動産仲介手数料、鑑定料、住宅検査料、和解金、要約またはタイトル検索料、タイトル審査、タイトル保険バインダー、書類作成、公証人、弁護士費用、権利保険、記録料、市郡の印紙、調査、および病害虫の検査。課税控除には、市税、郡税、ローンオリジネーション手数料、ローン割引ポイント、およびエスクローから支払われた市税および郡税が含まれます。