目次:
不動産を迅速に売却するには、売主は、市場にいる意思のある買主が今すぐ買おうとしていることに注意を払う必要があります。マンションが不動産ブローカーに記載されているか、自分で販売しているかにかかわらず、すぐに売却したい場合は、その過程で積極的な役割を果たす必要があります。
ステップ
複合施設内の他の利用可能なコンドミニアムにアクセスしてください。これらの状態と場所をあなたのものと比較してください。この情報はあなたがあなたのマンションの表示価格を決定するのを助けます。
ステップ
複合施設内の状態と場所の両方において、あなたのマンションの価格をあなたのものに最も匹敵するマンションよりも5パーセント低くします。
ステップ
マンションを市場に出す前に、必要な修理や化粧品の修正を行ってください。そのような仕事の時間が足りない場合は、それに応じて住宅の価格を決定し、それを業者や買い手に知らせるようにします。シロアリによる被害など、一部の作業は、住宅閉鎖のエスクローの前に法律で義務付けられています。法律は州によって異なるため、要件については州の不動産管理委員会に確認してください。
ステップ
マンションを売り出します。コンドミニアムの最高の機能の鮮明な写真を撮り、様々な所有者向けの販売ウェブサイトにそれらをオンラインで投稿しましょう。これらの写真だけでなく、複合体のいくつかの写真をフィーチャーし、あなたの隣人と一緒にそれらを残すチラシを作成します。多くの場合、隣人は自分の建物に住みたい人を知っています。
ステップ
あなたの地域の不動産事務所にチラシを配達してください。買い手をもたらす不動産業者にボーナスを提供しなさい。場合によっては、エージェントが見込み客に提示するためにあなたのコンドミニアムをリストの一番上に維持するのに十分な1または2千ドルがインセンティブになることがあります。
ステップ
買収を甘くするために買い手に譲歩する準備をしなさい。彼女の終了費用を支払うか、必要な修理や希望するアップグレードの支払いを申し出る。
ステップ
必要な住宅所有者協会（HOA）の文書のコピーを注文します。要件は州によって異なりますが、一般的にCC&Rのコピー（規約、条件および制限）、過去2年間の協会会合の議事録、協会予算、評価の通知、および訴訟関連の事務処理が含まれます。あなたのHOAはあなたにどの書類が必要とされるかのリストとコピーを入手するための料金をあなたに提供することができます。