中古モバイルホームを評価する方法

彼らがきちんと知られているように、移動式家、または「製造された家」の評価は評価のためのユニークな考慮を提示します。移動式または製造用住宅の鑑定を始める前に、あなたは最初にその構造が法的な定義によって、個人的な財産または不動産によって考慮されるかどうか決定しなければなりません。

クレジット：グッドシュート/グッドシュート/ゲッティイメージズ

移動式家は構造の輸送のために車軸、車輪および舌で製造されています。不動産とみなされるためには、移動住宅は永久に不動産の小包に固定されなければなりません。製造された住宅を恒久的に資産に固定するためのプロセスの一部には、それが不動産区画の一部になるときの住宅の所有権の放棄とともに、車軸、車輪、および舌の除去が含まれます。

ステップ

製造された住宅の製造元、モデル、および年を特定します。 1976年6月15日以降に建設された移動式または製造式住宅には、この情報を含むレッドメタルの住宅および都市開発（HUD）ラベルが付けられます。

ステップ

最近製造された、好ましくは過去12ヶ月以内の製造、モデルおよび製造年の家の販売データを入手するために近くの製造されたホームコミュニティの管理人および使用されている移動住宅販売業者に連絡する。

ステップ

モバイルホームの状態を確認します。それは優れている、良い、公正、または貧弱ですか？過去12ヶ月間に販売された同等の製造住宅の状況はどうでしたか。対象の移動住宅の状態は、比較対象住宅のそれと比較してどうですか？

ステップ

匹敵する移動住宅の平均販売価格を計算して、同様の年齢、規模、および状態の製造住宅の中央値を決定します。市場の中央値を使用して、対象となる住宅の市場価格を確定し、状態と年齢に応じて上下に調整します。