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緩和は、不動産または不動産への関心です。地役権保持者は他人の土地に対する実際の所有権を持っていませんが、他人の土地を使用する権利を持ちます。一旦許可されると、地役権はしばしば所有者の財産で実行されます。つまり、地役権は後続の購入者に渡されます。
急行
急行は、行為または意志で認められるものです。急行緩和が最も一般的であり、詐欺の法令を満たす必要があります。詐欺の法令は、特定のものが有効かつ執行可能であるために書面であることを規定しています。速達による地役権は書面でなければなりません。これらの地役権は通常、資産を説明し、付与者と被付与者を指名します。
暗黙の
黙示的な地役権は、以前の使用によって暗示される地役権です。通常、不動産所有者が1区画の土地を2つに分割し、2番目の区画を売却し、最初の区画を保管したときに、暗黙の地役権が生じます。土地所有者が両方の区画にまたがって私道を使用していた場合、2つ目の区画の所有者も土地区画の1区画を2区画に分離していたため、この区画を使用することになります。
処方によってそして必要性によって
処方による緩和は、不利益の法律に似ています。州法で規定されているように、処方による緩和は、法定期間内に他人の財産を「不利に所有」した人に与えられます。通常、処方による緩和は、ある隣人が別の隣人の土地の一部を - しばしば私道として - 法定期間全体にわたって継続的に使用するときに発生します。土地所有者が自分の財産が内陸にあることを証明し、そうでなければ土地所有者が許可を受けずにそれを使用することができないと証明するとき、必然的に地役権が裁判所によって与えられる。
肯定的および否定的
すべての緩和は肯定的または否定的です。肯定的な地役権は最も一般的なタイプです。これらの地役権は、隣人の土地を渡るなど、何かをする権利を所有者に与えます。負の地役権は、地役権保持者に、日光や視界を遮るなど、誰かが何かをすることを防止または禁止する権利を与えます。