アリゾナ州のレンタル売上税法

賃貸売上税で支払われる金額は、賃貸単位がアリゾナ州のどこにあるかによって異なります。各管轄区域には、家主が支払う必要があるさまざまな法律および消費税率があります。ほとんどの家主はこれらの料金を賃貸単位の価格に含めているため、ほとんどの場合、賃貸人は賃貸料に対する追加料金を知りません。

「賃貸マンション」を使った建物sign.credit：Aaron Kohr / iStock / Getty Images

割合

賃借人と家主は、支払われるべき正確な割合を見るために彼らの地方自治体と相談するべきです。司法管轄によっては、商業用または事業用の占有賃貸料が自動的に税金を支払うことを要求するものもあれば、商業用または事業用の賃貸料が免除される場合もあります。

家主とテナント

不動産が住宅であろうと商業であろうと、実際の所有者は、不動産の占有者ではなく、不動産に支払うべき税金を支払う責任があります。すべてのリース契約について、税額がリース契約の一部である場合は、税額を明確に記載する必要があります。たとえば、家賃が月1000ドルで、2％の賃貸売上税がある場合、支払うべき税は月20ドルになります。そのため、家主は、居住者に1020ドルの家賃を請求するか、または手数料を免除することができます。

住宅と商業用不動産

不動産が住宅用賃貸であるか商業用賃貸であるかは、課税される賃貸売上税の割合に関しては重要ではありません。しかし、アリゾナ州の管轄区域間では、賃貸される不動産の種類に基づいて、税金を支払う必要があるかどうかについて違いがあります。例えば、いくつかの法域では、商業用不動産の家主は、税金を支払うために必要な3つ以上のユニットを所有する必要があるかもしれません。他の管轄区域では、住宅団地の所有者は、団地内などで5戸以上を借りる必要があるかもしれません。あなたの管轄区域内の法律については、地方自治体または税務署に確認してください。