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あなたは「差し押さえの代わりに行為」と呼ばれる自発的な過程を通してあなたの家を銀行に返還することができます。住宅を買う余裕がなくなったことに気付いた住宅所有者は、銀行が資産を差し押さえるのではなく、このルートを選ぶことがよくあります。銀行は強制的な差し押さえに必要な弁護士費用を節約することによって利益を得ます。差し押さえに代わる行為で、あなたは自発的に財産へのすべての権利を銀行に譲渡します。銀行はあなたの住宅ローンの残りの残高をキャンセルし、あなたは家のためのさらなる責任を負うことなく離れて歩きます。
ステップ
あなたの家を市場に出す。銀行は、それがあなたの財産を奪うならば、それを売らなければならないだろうということを知っています。それが起こる前に、銀行はあなたがそれを試してみるのを見たいです。住宅を売りに出すことは、あなたが住宅ローンを免れるためにあなたができることはすべてやっているという銀行への重要な合図です。
ステップ
あなたの住宅ローンの明細書を確認してください。あなたの住宅ローンの支払いが遅れているのでなければ、銀行はあなたを真面目に連れて行くか、または差し押さえの代わりにあなたの行為の要求を検討することはほとんどありません。結局のところ、あなたの支払いがすべて最新のものであれば、銀行はあなたがあなたの住宅ローンの支払いをうまく処理していると決心するかもしれません。一般的に、30日以上遅れた場合、あなたは差し押さえの対象となり、さらに遅れた場合、銀行からの圧力はより強くなります。連邦取引委員会は、それが銀行が差し押さえ要求の代わりに行為を考慮するときであると言います。
ステップ
あなたの銀行に電話してください。住宅ローン担当者に話しかけて、支払いが遅れたため、家の代金を払う余裕がなくなったことを伝えます。差し押さえの代わりに証書を使って銀行に肩代わりをしたいと彼女に言いなさい。銀行はあなたの毎月の支払いを下げることができるローンの変更プログラムを含む代替案を提案するかもしれません。
ステップ
あなたがローン担当者と電話で話したことを繰り返しているあなたの住宅ローン会社に手紙を書いてください。このオプションがあなたと銀行にとって最適である理由を説明することにより、差し押さえの代わりに行為を強く主張します。あなたがあなたの住宅ローンを払うことを妨げているすべての困難を挙げなさい。可能性としては、長期的な失業、壊滅的な医療費、または身体障害があります。対面して話す約束を要求することによってあなたの手紙を終えなさい。
ステップ
あなたの住宅ローン担当者と会い、またあなたの訴訟について述べてください。銀行の決定を待ちます。決定が「はい」である場合、あなたは署名するための書類と退去するためのタイムテーブルを与えられるでしょう。