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あなたの所有権への挑戦に応じて、あなたの財産への所有権を保護することは裁判で訴訟を起こすかもしれません。静かな権利行使として知られている沈黙の行為は、財産に対する権利の権利に対する反対を「静かに」するために使用されます。自分の肩書きがすべての既知または未知の邪魔物または課題から完全に明確であることが完全に確信できない場合は、静かな肩書きの訴訟を起こすことが多くの場合どのように進めるべきかということです。
所有権の申し立ての抑制
他の人があなたの財産に所有権を持っていると主張した場合、あなたは彼の主張に異議を唱え、あなたの財産を誰が所有しているかについての質問をクリアするために静かな権利訴訟を起こす必要があります。たとえば、証書の欠如や以前の所有権者の死亡による切れ目のない所有権の記録がない場合は、前の債務の疑いを取り除くために静かな権利訴訟を提起することができます。
タイトルの雲を削除する
明確な所有権がないと、あなたはあなたの家を売ったり借り換えたりすることができないかもしれません。新しい所有者や先取特権保持者は他の当事者によって異議を申し立てられた財産に対する権利を持っているかもしれないからです。時には、静かな称号の訴訟は手続き上の手続きのみです。例えば、あなたがあなたの家へのローンを完済したならば、抵当会社は先取特権のあなたのタイトルを消すことに失敗したかもしれません。貸し手がもはや営業していないか、連絡を取ることができない場合、あなたはあなたのタイトルからそのクラウドを削除するために静かなタイトルアクションを起こすことができます。
静かなタイトルアクションの提出
静かな所有権の訴訟は、あなたの財産の所有権を脅かしているが、いかなる所有権も負っていない者に対して裁判で提起された訴訟です。クリアされなければならない称号の歴史に矛盾があるので、時々被告人は未知の人または実体である。黙っているタイトルファイリングで奉仕する当事者がいない場合は、発表がその紙に置かれ、本質的にあなたの意図をすべての地域の居住者に知らせます。誰もあなたの主張の被告として前進していない場合、あなたの肩書きは過去からそれに対して発生する可能性のある紛争をクリアされます。
追跡貸し手におけるMERSの役割
住宅ローン電子登録システム（MERS）は、ローンが業界全体で販売されているため、先取特権およびサービス提供機関の変更を追跡するために住宅ローン会社によって作成されました。MERSは、どの会社が特定の不動産に付随する特定の住宅ローンを所有しており、誰が彼らにサービスを提供しているかを貸し手のための住宅ローン支払いを集めることによって追跡するのを助けます。それはローンが手を変えるので膨大な書類の必要性を排除します、しかしそれはメモや行為を起こしません。 MERSに登録されている多数の貸し手とサービス会社がある場合、静かな権利行使訴訟の被告を見つけることは不可能かもしれません。したがって、MERSによって開始された差し押さえでは、あなたはどの会社がその行為を物理的に所有しているのかわからないかもしれません、そして、静かな権利訴訟が提起されれば